近年来，投资移民成为中国人移民美国的一种非常流行的方式，但是投资移有风险，其中也不乏欺骗和陷阱。
美国投资移民90%申请人来自中国
根据美国投资移民法案,在美国境内投资100万美元或在美国的特定区域中心投资50万美元，并直接或间接创造不少于10个工作机会,就有机会拿到美国绿卡,这种移民方式被称为EB-5( Based Fifth ),也就是所谓的“投资移民”。
投资移民政策由乔治.布什总统在1990年设立，为了吸引国外资金集中投资于政府特别规划核准的地区,以有效促进地方经济的发展。1993年克林顿总统对投资移民法规进行修正，在其中特别设立了一项“区域中心移民法案”。
据陈永辉联合律师事务主任律师陈辉介绍，一直以来，投资移民都很少有人问津，2006年EB-5的申请名额只有800人，但是，随着华裔投资者大举进军美国，最近几年，投资移民呈现井喷式增长，其中的申请人90%以上来自中国。
截止2014年8月22日下午14:25美国投资移民立法24年以来申请人数首次达到1万人，以至于8月22日-9月30日没有投资移民名额可供申请。
相比美国移民，加拿大的申请门槛要低得多，但是教育资源，尤其是在自然科学、人文科学的教育方面美国更具有吸引力。
据了解，美国集中了全球最优秀的教育资源如何哈佛、耶鲁、斯坦福、普林斯顿、哥伦比亚等大学。在美国排名第34的纽约大学，在全球排名也要高于加拿大最好的多伦多大学。
“区域中心”成主流
由于语言障碍，以及对法律环境、商业环境、社会环境的不了解，大多数申请投资移民的中国人都不具备直接投资办公司的能力。因此，在投资移民中95%的人都会选择投资区域中心。
区域中心是一种特殊的美国企业，除了要有完善的从联邦到州的注册手续之外，还必须得到美国移民局和美国证券交易委员会的许可，才可以向外国投资人给一个50万的投资名额，投资人把50万投给了区域中心，区域中心去创造就业机会。
陈辉律师告诉记者，区域中心有它的优势，也有它的劣势。
优势是投资人只是有限合伙人，不需要直接参与项目管理，“很多投资人都在国内有事业，国内事业可能非常耗精力，选择区域中心，对他们来说能给自己节省更多的时间。”
但是，选择区域中心也有劣势，劣势就是存在两个问题。“第一，投区域中心你的钱不在你的口袋里，在其他人的口袋里，钱在其他人口袋里就有一个安全问题；第二，区域中心是不是能够管理完善，这也是一个问题。”
陈辉律师强调，申请EB-5投资移民不能盲目信中介，投资者需要警惕风险和陷阱。
风险一：投资者条件不符，不能证明资金来源合法
陈辉分析说，投资移民必须满足两个条件，一是投资50万美元；二是创造10个就业机会。投资移民的申请人并不是有50万美元的资金就可以，还必须证明资金的合法性，必须提供个人过去五年的缴税记录，或者整套的公司从利润到分红的完税证明。
举个例子，“比如有350万人民币（相当于50万美元），这350万人民币怎么来的，一个月工资只有7000，夫妻俩加起来哪怕是1.5万，一年才18万，不吃不喝五年才90万，那350万从哪里来呢？很多人可能会说，我做生意挣来的，你有公司非常好，但是你的钱哪里来的，公司来的，是不是有整套公司从利润到分红的完税的政策，是不是有从分红到个人的上税记录。”陈辉说，这是一个很大的误区，很多申请人根本无法证明自己的资金是合法的。这是导致拿不到绿卡的一个重要原因。
风险二：投资后续资金量大，申请者无力承担
此外，创造10个就业机会。这其实也是一个非常苛刻的条件。按照美国移民局的规定，要求区域中心,每募集50万美元移民投资必须雇佣最少3至4名美国全职员工,并能够间接创造10个以上就业岗位,满足每个全职雇佣人员年薪4万美元以上。加上这3至4人的各种保险、税费及行政费用等,仅美国雇员的薪资支出,每年就超过20万美元。何况EB-5项目的建设周期通常都在三年以上。很多投资者并不清楚会有这些后续的资金支出，后续资金成为他们的沉重负担。一旦投资者经审核不能满足条件，就有被美国移民局驱逐出境回国的风险。对于这一风险很多投资者并没有给予足够的重视。
风险三：申请绿卡时间太长办理投资移民美国多少钱，美国投资移民热持续升温 警惕三大风险和陷阱，成功率低
在时间方面，很多投资人也没有足够的心里准备。
据陈辉律师介绍，美国移民，需要申请两种绿卡，一种是I-526即 “临时绿卡申请”，另一种是I-829就是“正式绿卡申请”。投资人投的区域中心以后，第一步可以获得临时绿卡，获得临时绿卡21个月以后，可以转化为正式绿卡。
临时绿卡的审核标准是美国移民局要看你的商业计划，是不是有可能创造10个就业机会，只要这个可能性超过50%，就可以获得临时绿卡，这个条件并不难。
正式绿卡是在获得临时绿卡21个月以后，由移民局审核是否实际产生了10个就业机会。如果产生了10个就业机会就获得正式绿卡，获得永久居住权，但是审核的过时间比较漫长。
目前移民局审核时间大概是15个月左右，因为申请人非常多，而审核投资移民的部门只有15个工作人员，他们要负责全美国50个州的投资移民申请。新的财政年度在奥巴马总统新的移民改革法案12月20日通过完以后，他们决定增加4个工作人员，达到19人，依然人手紧张。
美国移民政策“宽进严出”。 80%的EB-5投资人可以通过I-526取得临时绿卡,但通过I-829获得永久绿卡的几率就非常低了。这是因为移民局对就业人数的把控之严格,足以让大批移民投资人申请永久绿卡的过程成为一次痛苦之旅。
陷阱一：中介欺骗
投资移民不仅存在风险，也存在陷阱，目前陷阱最多的集中在两方面，一方面是中介，一方面是区域中心。
大多数中国人办投资移民都是选择中介，但是中介往往缺少必要的风险提示，将投资移民政策说得很美好，很简单，甚至存虚假宣传、欺骗营销。比如，打出带有“保证6%的回报率”字样的广告，吸引投资者，但是投资失败后，却找各种理由推脱。还有一些中介从一开始就是欺骗，打着移民中介的幌子圈钱之后跑路。
还有一些中介为了取得投资者的信任，往往称项目具有政府背景，这是为了迎合中国人的心理的宣传伎俩。确实，美国一些地方政府会积极的参与到本地项目的推介会上，因为这会带来税收拉动就业，但是项目风险都由私人公司承担，政府不会提供任何担保，也不会承担任何风险。
陷阱二：区域中心项目欺诈
2013年年初,曾在国内大肆宣传的芝加哥会议中心移民项目,涉嫌欺诈,有200多名申请投资移民的中国人牵涉其中。该项目的炮制者塞斯虚构自己有30多年的酒店经营经验,谎称Loop 为美国第二大投行,且由该行保障资金到位,同时夸大其与多家五星级酒店的合作关系 ,并信誓旦旦地许下了保证拿到绿卡的承诺。
再加上一些移民中介没有充分考察该项目便盲目推广,使得大量客户掉入投资移民的陷阱。推广方宣传虚假移民项目的做法尚能识破,但类似芝加哥会议中心这种骗局,一般投资者却往往难以辨识。
陈辉律师提醒投资者，要警惕中介虚假宣传，不要相信任何带有“保证”字样的宣传，因为投资移民是有风险的。稳妥起见，应委托律师，对项目合法性和可行性进行评估，避免项目存在欺诈，或者风险过高，造成损失。
陈辉介绍说，目前为止美国将近有600个区域中心，其中大约50%的区域中心是投资酒店，他提醒投资者，对于投资酒店的项目要睁大眼睛。
一方面，酒店项目，很多钱花在建筑和装修上，可以虚报，这样项目还没开始，虚报部分的钱就落进了项目发起者的腰包。另一方面，酒店项目能产生更多的间接就业和衍生就业，更容易满足投资银民的法律条款，因此也比其他项目更容易吸引到投资人。
“比如一个单位建筑面积的实际建筑成本是60美元，区域中心可能会虚报成170美元，为什么要这样做？因为一方面，他可以吞掉这多报110美元，另一方面， 170美元可以衍生更多的就业机会，更容易满足投资移民法律条款，也更容易吸引到投资者。”
陷阱三：项目经营不善
像芝加哥酒店项目这样存心欺诈的区域中心毕竟是少数，大多数的区域中心都是用心经营的，但是这并不代表就没有风险。因为区域中心和公司一样，投资项目如果经营不善，一样会给投资者带来损失。
所以，在选择项目上办理投资移民美国多少钱，投资者需要认真评估，找靠谱的中介，或者找律师咨询。主要评估项目的发起者资质，项目可行性风险等。比如国外在职学位班，如果一个项目发起者在该领域没有相关的管理经验，这样今后项目成功运营就缺乏保障，有可能因为经营管理不善最终导致项目失败，给投资者带来损失。
此外，陈辉律师还谈到一点，就是投资方式的选择。据其介绍，投资方式有贷款和入股两种方式，他建议投资者选择入股方式，因为，入股方式一方面能促进区域中心的积极性，一方面可以和项目发起人风险与共，如果赚钱一起赚，如果赔钱一起陪。
“如果是贷款方式，在项目破产后，赔偿的顺序是先美国国内项目工作人员，然后是银行贷款，最后才是第三方投资者。”陈辉律师强调，选择贷款方式，一旦区域中心破产，投资者可能血本无归。
陈辉律师最后提醒广大中国投资人，美国投资移民有风险，为了避免和减少损失，请申请者一定要全面了解，充分评估，量力而行。
美国投资移民有哪些风险，美国投资移民手续介绍
无论移民政策如何紧缩，条件如何苛刻美国投资移民有哪些风险，美国投资移民手续介绍，美国依然是世界上投资移民申请最为火爆的国家，美国身份的价值依然是无可替代的。除了苛刻的条件和高昂的费用外，许多申请者也会因为美国投资移民复杂的申请流程望而却步。下面，就以EB-5为例，为大家梳理一下美国投资移民流程手续，希望能够对申请者有一定帮助。
1、USCIS(美国移民局)阶段：选项目+签协议+填表格+准备I-526材料+汇款
在该阶段，确定好EB-5项目的投资人需要分别签署认购协议、托管协议(有托管账户才签)、基金发行备忘录，并递交I-526外国企业家移民申请表格和G-28授权律师表格。
然后，就有一系列材料、表格需要申请人着手开始准备，包括个人信息材料包、资金来源证明、申请费材料等。
提醒投资人注意，资金来源证明报告是整个申请流程里面最重要和工作量最大的环节，报告质量直接影响投资人申请的成功率和审批时间。所以投资人一定要挑选可靠的专业律师或会计师制作该报告。
材料准备阶段完成后，律师会将准备好的材料递交给移民局，收到移民局的收据即可获得档案号。接下来就是等待I-526申请的处理结果，如果需要补件，就请律师递交补件材料;材料审批完成后会收到I-526批准信，等待过程中可以通过档案号在网上查询进度。
2、NVC(国家签证中心)阶段
I-526获批之后等待签证配额。有了配额，就可以向NVC国家签证中心递交申请。如果申请人在美国之外，比如中国大陆，就需要经过“领事调整程序”向NVC递交DS-260表格，经广州美国领事馆面签，通过后获得登陆美国的移民签证;如果主申请人在美国以合法身份居留，比如F1/H1/L1，就可以向NVC递交I-485表格，申请“调整身份”。
3、体检面签阶段
在面签之前投资人可要求中介或移民律师做一个面谈培训，面谈时需要携带的材料包括：提交给NVC的但已经过期的材料、有更新的材料、体检报告(体检结果不能自行打开)、约见信。面谈通过后，面试官会留下你的护照，贴上美国移民签证后寄到你指定的银行。
4、入境换取绿卡阶段
申请人在拿到移民签证的六个月时间内要登陆美国，前往美国移民局报到，缴纳绿卡处理费之后，移民局将绿卡寄往你的指定地址。
5、去除条件阶段
有条件绿卡到期前三个月，申请人需要开始准备填写I-829表格、G-28表格，以及支付律师费和永久绿卡申请费。在该过程需要提供的材料有：申请费缴纳证明(汇票)、护照复印件、有条件绿卡复印件、社会安全卡卡号、美国的住址和电话信息、法院判决书或犯罪记录文件等，由律师连同就业证明文件递交到移民局。
收到移民局的收据，大约一个月之后，收到移民局的采指纹的信函美国投资移民有哪些风险，在指定时间指定地点去录指纹。提醒注意，收到I-829收据之后，有条件绿卡身份自动延期一年，在延期的一年里，I-829申请一般都会有处理结果;如果I-829未通过，可以在延期一年时间到期前的30天再次向移民局申请。
投资有风险，以上信息供参考。
美国投资移民有哪些风险，美国投资移民怎么样？
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1.美国投资移民怎么样？
1.申请人无学历、语言、商业背景的限制，投资款项可以为继承、赠与等多种来源，这是美国移民投资项目最显着的优势。
2.申请成功率较高。美国移民投资项目优势的一大特色就在于其申请成功率比较高。
3.全家移民，福利优厚。作为经济最发达的国家，美国福利制度非常完善，无论是医疗保险、退休金，还是失业救助、学童营养补贴等都居于世界水平，而移民者可以与美国公民享受完全同等的福利待遇。
4.子女读大学前可享受免费的公立学校就读，此外，子女还可以优先就读美国高校，享受全球的教育。
5.投资项目获得政府批准，项目可靠。投资自由，不必亲自经营。
申请人可以在移民机构的帮助下选择优质成熟的项目进行投资，只需间接产生规定的就业机会即可，不必亲自在美国经营投资项目，避免了因为不熟悉海外市场而造成的资本损失。
6.可根据意愿选择加入美籍。申请人在持绿卡居住5年后 提出入籍申请前五年美国投资移民有哪些风险，美国投资移民怎么样？，累计在美国居住超过一半的时间。就可以选择申请成为美国公民。
EB-5投资移民项目旨在吸引更多人投资移民美国，同样也是美国所有移民类别中，申请核准时间较短，成功率较高的一条便捷通道。
2.申请美国移民的必备材料
护照：随同申请书交付每位家庭成员护照副本;若无法提供护照副本，则交付本国身份证件。
家庭证明：出生证明书，户口本，以及其他证明婚姻关系和亲子关系的证件;
财务报告及或财务资料：由会计师，银行负责人，或律师开具;证明家庭财产净值超过60万美元(总投资为50万美元时)，或120万美元(总投资为100万元时)，财产净值可包括股票、不动产，现金等。通常需要在财务报告书上标示净值，如：不动产检定书，股票值，银行帐户副本等等。投资额可包括在财产净值中。资产必须是在申请人的名下。并且在投资人的掌管之下。如不动产契，公司的所有权证明书等，文件上要盖有确实的印章。
个人简历：具体写明投资人的教育背景，工作美国投资移民有哪些风险，经营企业和投资方面的经验。需交付文凭或有关教育证件;若有申请人公司的营业执照、公司介绍册等，将会有助益。申请人提供的有关个人生涯或专业的资料越多越好。虽然移民法令未要求这些资料，但是我们希望能够递交非常详尽的资料。
资金来源：资金必须是合法来源，投资人必须缴交有关证明，表示投资人的资金是通过合法管道取得而不是走私或经营非法生意而赚取的。合法来源可以是：他人赠予，遗产，房地产销售，股票，承包企业留成，合法生意等等。21岁以上的学生，可由家人赠与资金而有申请资格。
资金转移：投资人将资金自其资产中转至与AIS共同认可的信托帐户;问卷表：用英文填写客户问卷表，问卷表的内容具有保密性，只有律师完成INS表格及申请时才会用到，而且可由问卷表了解投资人的特别要求等要紧的事项。
身体检查：申请获得批准之后，投资人需要由美国政府认可的医生完成身体检查。进行例行的身体检查，由医生填写表格之后，有投资人递交美国使馆或INS，健康问题通常不会造成申请被拒，但是需要在问卷表中如实填写，使律师能够评估申请人是否符合申请资格。
无犯罪记录：申请获准之后，申请人需要自本国有关单位取得无犯罪记录证明。
投资人提供完整的资料是非常重要的。申请人必须提供银行证明原件，资产证明。只有当所有资料齐备时，才能向INS递交申请。为了不造成申请的延误,一定要尽可能缴交要求必须的资料。
3.美国投资移民常见陷阱一览
于是，有意移民者最近都在努力“抢跑930”，以避免涨价政策带来的影响，省下30万美元的“梦想基金”。然而，在这时候，联鸿移民提醒，投资终究是有风险的，投资移民也常有一些陷阱存在，投资人在抢跑的过程中，不要忽略这些陷阱，要保持清醒的头脑，才能为自己的未来奠下坚实的基础。
美国EB-5常见陷阱
中国权威的美国投资专家邹丽娟指出，最常见的美国投资移民EB-5陷阱主要有以下几方面：
1. 虚构就业指数报告，将实际就业分析报告夸大。移民局专家团队检查项目时重点是就业分析报告通常十分保守；就业分析报告越高也许水分越多，容易被拒。
2. 夸大有政府投资，有保障，实际是政府通常给予少量资金，获免税支持项目，并不意味政府担保。
3. 预售EB-5项目，项目各方投资相关文件没有达成，便大肆宣传，让客户将资金付出，结果没资格递交申请。
4. 承诺第三方担保或赎回，项目绝对安全，实际上美国移民法不允许与项目相关的任何第三方与投资人参与担保或签赎回协议。
5. 完美的投资结构：一个项目是公用事业或某品牌公司大客户投资，当地政府也投资，EB-5的资金比例很小，看似完美无缺，名额有限。事实上，美国没有完美的EB-5项目，投资人应检查项目文件是否齐全和真实，并请律师检查。
6. 宣传公司时说有30年美国移民经验，100%成功率：事实上，美国投资移民分两个时间段，第一个阶段是1992年到1998年，那时中国还没机构推介；1999年到2003年7月是关闭状态；第二个阶段是2003年8月美国移民局重启EB-5投资移民到现在，所以，有30年经验基本是不可能的。
投资人只有了解上述EB-5陷阱，多了解美国移民的基本常识了解，加强尽职调查，才能有效避免投资移民陷阱。
如何在规避陷阱的同时，迅速移民美国，避免涨价影响?
就此问题，美国投资移民专家邹丽娟给出了三个建议：
第一海外在职学位总裁班，挑一个有移民局924模范认证的项目，意思是这个项目提前到美国移民局审核，移民局对它的就业报告，包括相关联的文件，比如认购协议、商业计划书已经正式批准。这样的项目，只要投资人的背景文件没有任何问题，美国移民局就马上批准绿卡申请。如果不是模范认证的项目，通常移民局要花大量时间在审项目上，再审个人申请文件，移民的速度自然慢些。
第二，选择一个有I-526批文的项目插队，也就说投资该项目的许多申请人的I-526移民申请已经批出来了，个别客户由于特别的原因中断移民，那投资人就可以替代其名额，这就叫“插队”。在这种情况下，投资人的申请会加快，因为移民局不用再花时间审核项目，这样会节省许多时间。
第三，还是要找一家专业、诚信、有丰富实践经验的移民中介公司把关和准备文件。由于移民是一件复杂的事情，其中牵涉到许多法律问题，国内的投资人对这方面的知识或不了解获理解得不透彻。此时，如果找一家靠谱的中介，就可以让投资人更加放心和省心，顺利获批绿卡，开展新生活，并保障资金安全。
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