美国投资移民申请入门第一步很关键。随着美国eb-5投资移民申请人数大增，申请也越来越激烈了美国 投资移民条件，美国投资移民的条件要求有哪些，那么面对严格的审查程序，美国投资移民申请起来也是越来越严格，那么成功申请美国投资移民，专家表示，入门第一步很关键。
就移民美国的众多签证来选择的话，美国投资移民是目前移民美国的重要通道，也是移民美国最多的一种方式。美国投资移民对申请者没有特殊的要求，只要投资50万，并能说明资金来源就可。但是鱼与熊掌不可兼得，投资就会有风险。
盘点目前已经进入中国的投资移民美国项目，从能源产业到基础设计建设，名目繁多。作为纯粹的商业投资，对这些项目商业前景的把握和判断是中介公司必须要过的第一关。除了商业敏感，对投资移民项目风险的全程把控，是”美国时代”带来的第二道挑战。在投资移民美国长达5年的周期中，无论是经营能力的风险，还是经营人道德的风险，都是有可能发生的。
美国eb-5类移民属于投资创造就业，移民局区域中心只能保证程序上的合法性，并不能对项目的损益进行担保。从理论上来讲，投资移民美国两年后是否能够消除申请绿卡条件限制以及5年后能否顺利收回本金，确实存在着一定的不确定性，美国的移民政策也规定投资移民申请人的投资是风险投资。
随着美国投资移民项目越来越多美国 投资移民条件，更多初次在美国做投资的人不知道该如何选择投资项目。不要担心，小编为你介绍几点选择美国投资移民项目时可以参考的标准。
一看项目是否做过尽职调查：eb-5项目尽职调查及实地考察对项目的成功与否起着至关重要的作用。芝加哥会议中心的骗局为何没有一个投资人能够识破，根本的原因就是没有投资人关注项目是否进行了尽职调查以及实地考察。所以，做好充分的尽职调查或实地考察能在很大程度上规避项目风险，排除“陷阱”项目。
二看项目本身的商业价值：即看这个项目是不是刚性需求项目;项目本身是否具有极强的商业价值。比如项目地点(如果是商业地产，这尤其重要)?项目是否建设完成后是否有市场潜力或盈利能力?
三看就业保障：即能否创造10个直接或间接的就业机会，这是投资人取得绿卡最关键的条件之一。
四看地理优势：eb-5项目中以房地产项目居多，在挑选这类项目时尤其要考虑地域优势，好的地段是房产类项目成功、变现或再融资的基础和保证。
五看退出机制：即从融资结构上考察eb-5资金所占比例，以及eb-5的还款顺位和抵押担保;
六看借款方和区域中心实力：一个优质的项目和项目运营团队，能有助于项目的成功，从而保障移民申请的成功以及最终的永久绿卡的获得。
七看项目的经济计量分析报告是否由专业机构出具：保障美国eb-5投资移民项目的基石是向美国移民局递交可以得到批准的经济计量分析报告。
八看项目是否取得美国政府相关优惠政策和资金支持：目前市场上几乎所有eb-5投资移民项目，都会宣传说该项目获得了政府层面的支持。但总体来说，项目得到美国政府支持是分三个不同等级和层面的，只有真正获得政府资金(包括拨款)支持的项目才是精品项目。
九看项目采取何种形式进行融资：eb-5融资项目具有两种基本融资手段，一是债权融资，一是股权融资。同时，还有一种叫“”混合融资的一种新模式，即结合债券融资安全性和股权融资高回报率的一种创新融资模式。三种融资模式都各有优势和劣势，投资人在选择时需要咨询专业人士选择最适合自身具体情况的一种。
十看项目的投资比例如何：移民专家认为，通常情况下，在比较安全的eb-5融资项目里，符合条件的个体投资人总共资金比例要在项目总投资额的30%以下(越低越好)。
建议：最后，衷心希望每一位对美国投资移民感兴趣的客户都要谨慎对待投资移民的事宜，最好在相关专家的指导下进行选择，毕竟这关系到您的家庭、生活、工作，而且只有对项目安全性的各方面都经过严格推敲，选出优质的eb-5项目!
投资移民美国的要求，详解美国移民中的亲属移民和职业移民
依照美国移民归化法，取得美国绿卡的4种途径
(1)亲属移民
(2) 职业移民
(3) 政治BI HU移民
(4) 抽签移民
这里PKF深圳办公室先为大家详细解读下亲属移民和职业类移民；
【亲属移民】
必须有亲人是「美国公民」或「绿卡持有者」，且愿意为你提出绿卡申请。(申请人：美国公民或绿卡持有人，受益人：外籍亲戚)
●美国公民：可为父、母、配偶、未婚或已婚子女、兄弟姐妹提出绿卡申请
●绿卡持有人：可为配偶、未婚子女提出绿卡申请
★亲属移民分为两种亲属关系：
(1) 直系亲属：无名额限制
●每年核发的签证数额不受限制，无须排队，仅需等待政府处理时间，因此速度最快。
●直系亲属的身分包含：
1.美国公民的配偶
2.年满21岁美国公民的父母
3.美国公民的未满21岁未婚子女
(2)优先类亲属：有配额排期限制
●按照亲属关系远近，可细分为四类优先级(FB-1 ~ FB-4)，每个优先类别每年皆配有固定名额，因此取得速度不一定。优先类别越高则能越缓存得绿卡申请资格。
●当该优先类别的名额用完时，就要等待明年额度，亦即俗称的排期；若上一优先类别的名额有剩，则会转入下一优先类别在同年度内使用。
●四类优先级为：
FB-1第一类优先：美国公民的年满21岁未婚子女
FB-2第二类优先：
─FB-2(a)绿卡持有人的配偶及未满21岁未婚子女
─FB-2(b)绿卡持有人的年满21岁未婚子女
FB-3第三类优先：美国公民的年满21岁已婚子女及其配偶与未满21岁未婚子女
FB-4第四类优先：年满21岁美国公民的兄弟姐妹及其配偶与未满21岁未婚子女
亲属移民的几点注意：
●申请人须年满21岁，且须出示经济能力书面担保(或其他家人辅助证明)。
●美国公民只能为自己父母申请绿卡，公婆或岳父母不行。绿卡持有人则无法为父母申请。
●美国公民的兄弟姊妹是可申请移民的最远亲属关系，排期也最长(约10年)，而叔伯姑舅等近亲则是不能申请绿卡的。
●若受益人当初是持观光签入境美国，建议入境约3个月后再进行绿卡申请，申请时即使I-94已过期也没有关系，不会有罚款发生。
【职业移民】
职业移民是以职业为诉求申请美国移民，分为五大类(EB-1 ~ EB-5)，而每一类又再细分为不同职业类别。有些是可以自己提出申请，有些则须由美国雇主为你提出移民申请。
★职业移民的五大类
第一优先│EB-1杰出人才：具特殊能力之杰出教授与研究人员及跨国经理人
第二优先│EB-2专业/技术人才：高等学历或拥有特殊能力的专业人士
第三优先│EB-3技术/非技术劳工：技术性劳工、专业人士与其它合格劳工
第四优先│EB-4特殊人员移民：特殊种类职业移民，如宗教人士
第五优先│EB-5投资移民：就业创造移民
★EB-1杰出人才
●EB-1优势在于无需提出劳工证 ，大幅缩短时间。
●每年美国全球职业移民签证配额的28.6%(约4万个配额)，另加上未用完的特殊移民和投资移民的签证配额，都会用于EB-1移民。
●EB-1可细分为三种分类：
─ EB-1(a)专业领域杰出人才
●条件较严苛，受益人须证明自己在其领域内所获得的杰出成就(如获得国家大奖、显著贡献、在主要刊物发表学术文章等)，且希望未来能将此专业贡献于美国，如艺术、科学、教育、商业、体育领域。
●申请时无须在美有具体工作职位，但申请批准后，受益人须进入美国并在申请的相关领域内工作。
●不需申请劳工证(PERM)，也无需要美国雇主支持。
─ EB-1(b)杰出教授/研究人员
●受益人须在某特定科学或学术领域的杰出教授和研究人员，且享有声誉或获得国际认可。
●受益人须拥有至少三年的相关研究经验或教学经验。
●不需申请劳工证(PERM)投资移民美国的要求，详解美国移民中的亲属移民和职业移民，但须有雇主提供具体工作职位，并在I-140申请中作为申请人。
─ EB-1(c ) 跨国公司主管/经理
●适用跨国公司的高端管理人员移民到美国。
●过去三年中，受益人必须在美国雇主的海外机构(如母公司、子公司或者分公司)工作过至少一年，且受益人必须在美国从事经理/管理工作。
●雇主必须在美国境内及美国以外的国家进行业务运营。
●雇主必须在美国已经存在至少一年，方能帮L-1持有人或海外公司主管申请。
●不需申请劳工证(PERM)，但须有雇主提供具体工作职位，并在I-140申请中作为申请人。
★EB-2专业/技术人才 (PERM / NIW申请)
●占每年美国全球职业移民签证配额的28.6%(约4万个配额)，EB-1剩余名额会用于此。
●受益人须拥有硕士以上学位，或拥有学士学位与至少5年的相关工作经验，在有美国雇主支持的情况下，透过征人活动找不到恰当美国人来做此份工作，则可透过EB-2方式提出绿卡申请。
●需有雇主提供具体工作职位和劳工证(PERM)，并在I-140申请中作为申请人。
●以下例外情况无须申请劳工证，亦可用EB-2申请绿卡：
(1)获得基于国家利益的豁免(NIW)：受益人自行提交I-140，在EB-2中广泛被使用。
●EB-2算快速，但仍需视出生地而定。中国大陆、印度及墨西哥出生的外籍人士从申请到批准大约需要2至3年时间，其他地方出生的申请人约需几个月至1年左右 。
●利用EB-2申请绿卡的人数为大宗。
★EB-3技术/非技术劳工 (PERM申请)
●占每年美国全球职业移民签证配额的28.6%(约4万个配额)，EB-1和EB-2的剩余名额会用于此。
●EB-3包括三个具体分类：
-熟练工人( )：受益人须能胜任至少需两年培训或工作经验的工作。
-拥有学士学位的申请人。
-非熟练工人( )：受益人能胜任不需两年培训或工作经验的工作投资移民美国的要求，名额数不得超过10,000个。
●受益人若不符EB-2的学经历要求，但有美国雇主支持的情况下，且透过征人活动找不到合适美国人来做这份工作， 则可透过EB-3方式提出绿卡申请。
●大部分只有大学学位，或无学位只有工作经验，或无工作经验要求的工作，都可提出EB-3申请。
●需有雇主提供具体工作职位和劳工证(PERM)，并在I-140申请中作为申请人。
★EB-4特殊人员移民
●约占每年美国全球职业移民签证配额的7.1%(约1万个配额)。
●EB-4受益人须要获得I-360申请的批准，但美国政府的海外雇员则是使用DS-1884申请。
●EB-4的几种具体情况：宗教工作人员(如牧师等)、美国政府的特殊海外工作人员、前巴拿马运河公司工作人员、国际组织退休工作人员、国际组织工作人员家属等。
★EB-5投资移民
●约占每年美国全球职业移民签证配额的7.1%(约1万个配额)。
●目标就业区（TEA区）：美国移民局指定的乡村地区或失业率高的地区，最低投资金额为80万美元
非目标就业区（非TEA区）：不符合美国移民局TEA区标准的城市，最低投资金额为105万美元
签证预留通道
乡村地区投资人（Rural）：20%配额，即每年约2,000张签证
高失业地区投资人（High ）：10%配额，即每年约1,000张签证
基础设施项目投资人（）：2%配额，即每年约200张签证
●目前新政无排期问题，约一到两年可拿到临时绿卡。
【职业移民比较】
需靠雇主申请：EB-1(b)、EB-2、EB-3
可自己申请：EB-1、EB-2 (NIW)、EB-5
●大部分留学生与旅美工作的人是以EB-2 或 EB-3去申请绿卡资格。
●通过「工作」去申请绿卡的关键在于「雇主意愿」与「公司稳定性」
(1)若没有雇主愿意担保，你就无法申请绿卡，除非你是属于EB-1、EB-2 (NIW)、EB-4、EB-5就可以自行申请免雇主担保。
(2)当你提出绿卡申请后，该期间到提出 I-485 调整身分之间是不可更换雇主(特殊状况除外)，就算转换雇主也必须要优于原雇主开出的条件。
PKF深圳办公室拥有多年的美国移民办理经验，帮助过很多家庭获得美国绿卡，顺利移居美国，如果您也对美国移民感兴趣，想通过亲属类或职业类移民美国，欢迎联系我们，PKF深圳会为您量身定制适合您的美国移民方案！
美国有没有投资移民，美国EB-5移民有哪些优势？EB-5申请面对哪些挑战？
近几年来，美国EB-5投资移民项目引起了众多投资者的关注，他们希望通过这个项目成功获得美国绿卡。美国EB-5移民有哪些优势？EB-5申请面对哪些挑战？下面就由我们飞际移民专家为大家详细解答吧。
一、美国EB-5移民有哪些优势？
1、条件宽松
EB-5签证不要求申请者具备商业经验或语言能力，方便商业经验不足或语言能力较弱的申请者。申请中，仅需证明资金来源合法即可。
2、全家共享移民福利
申请人21岁以下未婚子女和配偶可以一起申请，全家人获批后可以在美国定居，享受当地的教育优惠。
3、投资回报潜力大
EB-5投资移民签证的魅力在于其潜在的投资回报。投资周期约为5至7年，期间有机会获得回报，但需注意回报并非保证，高度依赖于项目表现。
飞际移民提醒您，投资者应谨慎选择项目，进行尽职调查，与专业顾问合作免联考在职研究生，深入分析市场趋势、财务预测和管理团队资历美国有没有投资移民，以降低投资风险并追求最大回报。
二、EB-5申请面对哪些挑战？
1、投资金额上调
自2022年起，EB-5投资移民项目的最低投资额发生了显著变化。目标就业区的投资门槛从原先的50万美元跃升至80万美元，而非目标就业区则更是增至105万美元。这一调整要求投资者拥有更为坚实的财务基础，以满足项目的基本要求。对于有意通过此途径移民的申请人而言，提前规划并准备充足的资金变得尤为重要。
2、资金来源审批趋严
移民局不仅要求申请者提交证明资金来源合法的文件，还严格要求详细阐述资金的流动过程。申请者需证明其投资资金源自合法渠道，如商业活动收益、工资收入、赠与、继承或股息等美国有没有投资移民，美国EB-5移民有哪些优势？EB-5申请面对哪些挑战？，而非通过贿赂、洗钱或欺诈等非法手段获得。对涉及多方资金流通的复杂情况，申请人还需提供第三方财务证明文件，以确保资金的透明度和合规性。
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