政策变迁播报
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英国将移民投资的门槛提高。2014年11月6日官方更新的资料显示，Tier1()要求的是，在受监管的金融机构存有200万英镑的资金免联考在职研究生，这些资金由受监管的正规机构持有，可以在英国支取，并且金额为200万英镑或更多。
而投资200万英镑或更多的标的范围包括英国政府债券、英国注册公司的活跃和可交易的股票资产和贷款资产。而不能投资的是主要是房地产投资、房地产管理以及房地产开发的公司。要求至少16岁，有足够能力去证明资产归属于移民投资申请人。若投资1000万英镑的2年之后，可以申请定居在英国；在投资500万英镑，三年之后，可申请于英国定居。 [1]
申请条件播报
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英国投资移民申请资格及条件 ：
1、 主申请人年满18周岁，无犯罪记录，孩子年纪不得超过18周岁；
2、 合法拥有不少于200万英镑可流动资产
3、 200万镑投资英国金融产品；
4、登陆英国的三个月内进行投资，只要投资款保持，便可持续拥有居留权。
申办流程播报
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英国投资移民的申办流程也很简单：
1、提交申请资料给环球移民公司审核
2、通过审核，支付律师费（各机构都不一样）
3、申请人在英国银行开户
4、将投资款在英国账户定存3个月获得银行担保
5、签证资料准备和审核
6、申请人前往签证中心递交申请
7、获得英国投资者居留签证
8、登录并进行投资
8、审批约4个月，一般无须面试获发2年定居许可证
9、定居许可期满可申请延期3年
10、完成投资日起5年后可申请永久居民
11、成为永久居民12个月后可申请英国公民
办理费用播报
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200万英镑项目：
投资200万英镑，获永久居留权；
1、贷款融资方式（已暂停）：一次性支付贷款利息21.5万英镑（约合220万人民币）给银行购买AAA级英国国债，不返还；
2、全款方式：投资200万英镑从政府认可银行购买世界最安全的英国国债，返还本金及国债收益；
3、主申请人年满18周岁，无犯罪记录；孩子年龄不能超过18周岁；
4、持续5年投资，每年累计离境不能超过180天；
5、通过LIFE IN THE UK官方考试。
500万英镑项目：
投资500万英镑美国投资移民政策最新2023年，获永久居留权；
1、投资500万英镑从政府认可银行购买世界最安全的AAA级英国国债；
2、主申请人年满18周岁，无犯罪记录；孩子年龄不能超过18周岁；
3、持续3年投资，每年累计离境不能超过180天；
4、通过LIFE IN THE UK官方考试。
1000万英镑项目：
投资1000万英镑，获永久居留权；
1、投资1000万英镑从政府认可银行购买世界最安全的AAA级英国国债；
2、主申请人年满18周岁，无犯罪记录；孩子年龄不能超过18周岁；
3、持续2年投资，每年累计离境不能超过180天；
4、通过LIFE IN THE UK官方考试。
最新政策动态播报
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英国时间2014年10月16日，英国内政部最终公布确认英国投资移民将从100万英镑涨至200万英镑，将于2014年11月6日正式实施。在新政实施之前递交申请的人将不会受新政策的影响。
于2014年11月6日更改的政策，有以下重大改变（如图1所示）
图1
新政策的出台增加了申请人的投资金额额度，并取消了以前100万英镑中可以取出25万英镑用于买房的条款，不得不说这一政策出台以后引起了轰动性的效果，很多以往看好英国的移民申请人纷纷寻找国内知名机构开始办理英国美国投资移民政策最新2023年，英国投资移民，其中环球投资移民公司因为以往在英国移民项目上的突出业绩成为此次变政前夕最大的案件受理机构。不过也有的申请人认为这是谣传，并没有急于申请，以至于在政策实施后后悔不已。
美国投资移民政策最新2023年，2023年，这些移民政策变了！
2023年已经走进了尾声，今年各国移民政策更新比往年更为频繁。
今年移民行业有哪些项目政策发生了变化呢？小邦主带大家一起来回顾一下。
以下为具体政策变动的细节：
1、中国香港移民政策细则调整
2023年1月1日海外在职学位总裁班，香港优才计划总分提升至245分，其中满足不少于3年的名企工作经验可获取20分，同期香港优才计划取消面试环节。
2023年4月1日，香港优才计划取消补件环节。
2023年5月1日，香港各类人才计划获批后缴费下载电子签证及入境激活时间缩短至3+3个月内完成。
2023年5月16日，人才清单扩增至51项；
2023年10月26日，香港高才通计划，内地认可院校新增3所（武汉大学、西安交通大学、哈尔滨工业大学）。
2023年12月19日，香港资本入境计划正式回归，资格准则为18岁及以上的外国国民/中国籍且取得外国永久性居民人士/澳门特别行政区居民/台湾华籍居民；
申请人须在提出申请前两年内的所有时间，绝对实益拥有不少于3000万港币的净资产或等值外币。
2、土耳其房产投资入籍项目政策变化
2023年1月1日起，土耳其政府对外国人/外国公司销售土耳其二手房产进行了严格的限制。
申请公民身份的二手房产不得登记在外国自然人名下或有外国股东的土耳其公司名下(通过投资获得土耳其国籍的人将被认定为是外国自然人/外国股东)。
申请公民身份的二手房三年内不得由外国人/外国公司持有过。
2023年9月，根据土耳其本地开发商最新消息，土耳其政府已成立新部门用来复核任何评估公司出具的房产评估报告: 政府通过这种方式来变相提高土耳其购房门槛。
2023年11月，土耳其移民局新增无犯罪文件要求。
3、爱尔兰IIP投资居留计划关停
2023年2月14日，爱尔兰司法部发布公告，从2023年2月15日营业时间结束起，关闭IIP投资居留计划的进一步申请。
“已有部分投资人获批身份，且尚未完成募集计划”的现有慈善项目，可以不受时间限制继续募集剩余名额。
4、美国EB5项目细节调整
2023年3月1日，美国移民局将正式开始向每个指定区域中心收取年费，以资助EB-5诚信基金调查欺诈和其他移民犯罪。
2023年10月11日，美国移民局宣布新政EB-5的最低投资期为2年，2年的起点从EB5投资款进入EB5有限合伙企业（NCE），并且按照法规要求“处于风险之中”开始算起；
EB-5投资还款与移民申请正式脱钩，以后再无需二投。
2023年11月21日，美国移民局宣布，申请人将在（办理进程）查询到已递交的I-821表、I-485表、I-765表和I-131表申请状态、个性化预估审理时间以及裁决结果。
5、中国澳门通过人才引进制度法案
2023年5月18日，澳门特别行政区立法会讨论及表决通过《人才引进制度法律》法案，包括：高端人才计划、优秀人才计划及高级专业人才计划。
2023年12月3日，大健康产业优秀人才申请期截止。
6、希腊移民政策变化
2023年8月1日起，部分地区投资额涨至50万欧元，且只能投资单一房产；
其余地区保持25万欧房产投资额不变，希腊永居开始25万/50万欧双政策并行。
7、马耳他永居政策细节变化
2023年9月6日美国投资移民政策最新2023年，继父母可作为附属申请人随同申请。
2023年9月15日，原则性获批后8个月内需完成投资并拿到身份纸。
2023年11月28日，申请表MPRP Form 1仅可通过官方系统完成认证。
8、葡萄牙黄金签证法案修订
2023年10月6日，葡萄牙共和国议会网站正式发布了新的法案，此前被称作《更多住房计划》，修订后的法案没有缓冲期，10月7日正式生效。
以下投资类别被撤销：
关停150万欧元存款；
关停50万欧元购房；
关停28万/35万欧元翻修房产。
调整后的投资只可能进入下列投资类别：
1. 50万欧元投资到葡萄牙当地基金，投资期限至少5年，用于收购部分非房地产集体投资企业(即非房地产基金)，并要求该基金至少有60%投资在总部设在葡萄牙境内的商业公司，投资期至少保持5年以上；
2. 创造10个就业机会；
3. 投资不低于50万欧元到公共或私人科研机构中，并将其纳入国家科技体系；
4. 通过中央或地方直属的管理服务机构、公共机构、公共基金会或具有公共事业地位的私人基金会以及公共文化联合会等投资25万欧元支持艺术创作、修复或保护国家历史文化遗产；
5. 投资不低于50万欧元创立一家葡萄牙境内企业，需创造5个永久就业机会；或者入股一家境内商业公司美国投资移民政策最新2023年，2023年，这些移民政策变了！，新增5个就业机会或维持至少10个就业机会（其中5个是永久就业机会），期限3年起。
2023年全球各国移民政策的变动调整，为移民申请人带来了新的机遇和挑战。
大家需要关注政策调整的趋势和变化，及时调整申请策略，并做好充分的准备工作。
美国投资移民政策最新2023年，澳大利亚房地产开发建设公司
澳洲简介播报
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公司创始人家族道德观念十分强烈，他们私下持续参与着国内外各地的人道主义工作。这种以人为本的理念，同时也体现在了工作中——总是致力于打造规划出众的生活社区。经过历久创新的考验，的房产因其上乘的品质，出色的规划，可持续发展的环保考虑及方便的出行获得人们一致认可，时至今日，已是业界的口碑榜样，它是非凡工艺与卓越品质的象征。
澳大利亚因得天独厚的自然条件，稳定的经济环境，健全的社会保障体系吸引着越来越多的中国移民，伴随这一趋势，在提倡理性投资，放眼海外的今天，澳大利亚已经成为房产投资者们新的最佳目的地。
作为业界领先的房地产开发与建设公司，非常了解澳大利亚房产市场。我们的网站不仅会带您了解在澳房产投资全方位信息，更会为您介绍大量优质房产资源，为您的投资提供专业参考建议。
澳洲环境与发展播报
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居住环境
居住环境(3张)
澳大利亚是全球生活水准最高的国家之一，但其生活成本却远远低于美国、英国、德国、日本、香港和加拿大等许多国家和地区。这里宜人的气候、舒适的环境、高质量的社会与文化设施更适合人们居住——经济之都悉尼已连续多年被评为世界五大最佳居住城市，文化之都墨尔本也是世界最适合居住的城市之一。
增值稳定
增值稳定(8张)
澳大利亚经济发展稳健，它是1997年亚洲金融风暴中唯一没有受到影响的亚洲国家，也是很少的几个没有负债的西方国家之一。据对过去30年观察，澳大利亚房价增长周期平均为10年。悉尼、墨尔本、黄金海岸、布里斯班等主要城市的房产前景十分可观。墨尔本作为主要移民城市更是潜力长远，而黄金海岸和布里斯班作为世界级旅游胜地优势也相当突出。
便利融资环境
大部分澳大利亚银行都愿意为您购置房产提供贷款。作为海外买家您还可以选择多货币贷款，且贷款利率开始下调美国投资移民政策最新2023年，预期未来会到3个百分点。您可申请澳洲银行最高达80%房地产贷款额，与当地居民一样享受房屋贷款权。澳银行默认房地产提供信贷的风险几乎为零，因此投资物业的贷款通过率非常高。
永久产权
澳大利亚的房产基本上都是独立产权，一般来说，政府无权利收回土地。购入澳大利亚房产或地产后，您可永久拥有其土地所有权与继承权。与国内70年使用权不同的是，您的房产在澳大利亚可世代相传。
税务优势
确实，澳大利亚是世界上税收最重的国家之一。因此，如果正在准备移居澳大利亚，在落脚前对这个国家的税收制度有一个彻底的了解对你而言将十分重要。在澳大利亚安顿下来之后，如果能够借鉴一些避税小窍门，同时积累各方意见，将有可能为自己免去上万澳元的税负 [3]。
房产投资者将享受多种税务优势，特别是计划移民澳大利亚的海外投资者。同时澳大利亚大部分州政府对房地产不征遗产税，而这项税务在其它很多国家则可高达40%以上。
留学购房
如果计划将孩子送到澳大利亚学习，购买澳洲房产将为他们提供一个安全稳定的居住环境，在孩子完成学业后，您可以转手销售该房产获益。一般来说，这项收益便能帮助您支付孩子的学习费用，一举两得，何乐而不为？
政府政
为鼓励一年以上的房产投资计划，澳大利亚政府规定一年以上的房产买卖所得增值税减。在澳大利亚购房后一年内出售，增值税将高达49%，而一年之后交易则减至25%。该政策将置业定义为长远的投资行为，有效杜绝投机。
澳洲房产项目播报
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Point 项目(4张)
Point 主推澳洲一线水景公寓，该项目坐落于河上，位于悉尼中心商圈西侧，距离悉尼中心商圈仅16公里。它是悉尼最后一个未开发的水滨项目，项目周边计划修建一座码头，以及一个大规模商业与零售购物区。有了这样的计划，前景撩人。它有望成为拥有商铺、水滨步行道、咖啡厅、餐厅、公园与天然灌木丛的综合生态社区。而计划修建的通往Rhode区的人行天桥也将把 Point与周边的购物中心连接起来 [4]。
View
Views项目(5张)
24层高的 Views是区的最高建筑。 Views内的许多公寓都拥有绝佳的视野国外在职学位班，从悉尼海港区到中心商务区的景色一览无遗，西边的河也尽收眼底。18楼至24楼是令人目眩神迷的白金公寓。这部分楼层均为一居室，两居室以及三居室公寓的优质组合。每套公寓的配备与装修在品质上都做到了极致，这也是这部分公寓的一大特色。它们都是特意为寻求坐拥悉尼最佳景色的五星级品质公寓的购房者而量身定制的产品 [5]。
在超过20年的从业经历中，开发了一系列大规模的住宅与商用项目。考虑周到的规划，富有创造力的实施以及最高质量的内外材料是的特色，作为悉尼最大的滨水项目开发商，致力于为客户打造最卓越优质的居住环境。从项目选址到市场营销的每个环节，无不亲力亲为，全程参与，我们对于细节的创新与一丝不苟迎合了现代人对生活的追求。
澳洲房产资讯播报
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投资首要戒律
澳大利亚的房地产市场吸引了大量的外国投资者想来分享这块大蛋糕。 Eddie Chung劝诫外国投资者在澳大利亚投资时不能不考虑到相关税务问题。
对于投资者来说，澳洲房地产市场依然是一个相对稳定且富有吸引力的选择，尤其是与其他国家的市场相比。 举个例子，与美国的房产市场不同，澳洲市场在全球金融危机的大背景下依然保持良好。 很多发达国家的房价在经济波动期暴跌，相较之下澳大利亚的房价动幅就要好太多了。 鉴于这些原因，许多外国投资者都选择了在澳洲进行房产投资。
对外国投资者来说需要考虑的税务问题：
1，虽然这可能不是税本身的问题，作为一个在澳大利亚的外国人，在购买房产时你会受到外商投资审查委员会（FIRB）对于限制外商投资的调控。
目前的情况下，除非拥有特别豁免，外国人在澳洲对于住宅及商用物业的收购都需要得
到FIRB的官方许可，无论买方的财产和国籍如何。
以下情况不需要获得FIRB批准：
重要的是要注意，这些限制已经延伸到通过澳大利亚注册成立的公司和信托机构间接收购。 因此，在澳大利亚购买房产时,你要签订购房合同之前了解这些规则。
2，作为一个外国人如果被允许购买澳大利亚房产，需要确定你在澳洲的纳税人居民身份。
然而，纳税规则并不简单，和你的移民目的并不相同。 例如，根据移民规则您可能不是澳大利亚的永久居民或公民，但就所得税而言你会被视为澳大利亚的纳税人。
根据澳大利亚税法，如果你是一个澳大利亚的纳税人，您在世界各地的收入和资本收益一般都要在澳洲缴税。 否则，只有在澳大利亚的收入（当你作为暂住人口在境外就业赚取的收入）和包含在应缴纳的澳洲税务中（其中包括澳大利亚房地产）的资本收益需要在澳大利亚缴税。
此外，澳大利亚的税法包括一组特殊的“临时居民”的规则，也可能把税务居民或非居民当作临时居民。 从广义上讲，假如你有如下行为,就可能会成为一个需要报税的澳洲暂住人口：
插图
1.持有移民目的的临时签证。
2.非澳大利亚居民想要办社保的。
3.没有一个有澳洲居民社保的配偶的。
特别规定适用于某些情况下（例如，如果你持有一个特殊类别签证），所以建议是为了在你被归入这类人的时候使用的。
作为一个临时居民，你的国外收入不必在澳大利亚缴税，但你需要缴纳来源于澳洲的个人所得税和来源于你拥有的澳洲房产的资本收益税（CGT）。
更复杂的是，将在澳大利亚国内法需要与澳洲与你的居住国的双重征税协定（DTA）配合使用。DTA仅对一个国家授予某些种类收入的征收权，或者，它可能允许两个国家对相同的收入征税，要求其中一个在征收已经在另一个国家缴过税的收入时减少税务负担。 如果双重征税协定和国内税法相互矛盾，以双重征税协定为准。
这些规则非常复杂，强烈建议参考专业的意见 [6]。
房地产繁荣
房地产市场持续其强劲势头的一年，周末拍卖清空率高涨，低迷的澳元现状使它更强大。
专家认为下跌的货币才是真正开始鼓励更多的外国投资者在澳大利亚投资。 SQM总经理路易·克里斯托弗说：“这是双向的。你看，现在的房地产投资者由于美元走低而受到伤害，因为这意味着他们换回的本国货币越来越少。“话虽这么说，当我们看到货币下跌，住房变得便宜美国投资移民政策最新2023年，澳大利亚房地产开发建设公司，对于那些正在考虑进入本地市场，这意味着他们得到一个更好的价格。”但克里斯托弗解释说，澳元走低吸引某些地区的物业投资。 “澳元贬值对于地方经济是有利的，也有利于当地的房地产市场，”他说。 “我们将会看到更多的游客来澳洲，而出国的游客会减少。”
同时，房地产市场继续维持持续增长的拍卖结果。
维多利亚房地产研究所（REIV）称墨尔本在上周末获得71%的清空率，和前一个周末相同，去年同期的清空率是60%。REIV首席执行官恩佐·雷蒙在一份声明中说：“强劲的清除率持续保持在内陆东部，东南部和郊区，今年投标人之间的竞争集中在墨尔本的一些数百万美元的郊区，”。
据报道，有665套房子在拍卖，售出473套。在悉尼，全市的清空率是76.5%，286套上拍，237套售出。 去年同期的清空率是54%。从RP Data和澳大利亚统计局积极的销售价格数据，清空率依然延续2013年强势增长走势 克里斯托弗说，他认为市场处于“温和复苏”的状态。 “总体来看，市场正处于复苏状态。 在某些情况下，它是比正常速度快一点，但房价的增长是难以衡量的，因为影响因素是多种多样的。“不过，我们的看法是，我们仍然在复苏的道路上。”克里斯托弗说，墨尔本和悉尼的市场都很乐观 [7]。
房产项目
房产项目
房产项目
投资建议播报
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随大流
一个跟风的理财计划会很容易骗到你,并让你做出投资行为,因为你忙于追逐一个变化的目标(最新的小工具或小玩意儿), 你不能妥善做好自己未来的财务规划。 事实是，那些你认为投资很成功的邻居可能也无力支付他们的生活费！
鸵鸟综合症
鸵鸟综合症
坚持把头埋在沙子里不会让你的财务烦恼消失。 如果你拒绝坦诚地看看你的财务状况，你怎么能指望真正知道，以你的情况如何做出正确的投资呢。 当然，你的投资可以从每周50美元开始，然而如果你不确定你能否负担50美元，你会继续埋在沙子里，甚至“拆东墙补西墙“入不敷出。 面对现实，并建立一个计划改变你要走的路，会是个很好的开始 – 即使这意味着要减少 – （喘气）收费电视！
超前消费
监控自己的现金流对每一个人都是至关重要的，不仅仅是房地产投资者，但“未来的支出”不应该是你的计算的一部分。换句话说， 除非你手头已经有了的钱，否则不花钱！
缩减失败
当谈到花更多钱，大多数人对这样做都没有意见，但是当涉及到缩减，削减或者甚至切断支出，好吧….我们只是说缩减一些生活开销，以进行一个房地产风险投资，这与投资本意是背道而驰的。 毕竟，那要花上好多年我们才需要担心这些东西…
金钱买不来幸福
不管什么人都会告诉你，古语中“金钱买不来幸福”是绝对正确的。 是的，我们在花钱后会感到某种兴奋的情绪，然而，这些幸福是短暂的 ，持续最多一两天，然后我们就会再次行动，追求更多这种‘幸福’ ——挥霍之风也就因此掀起了 [8]。
墨尔本街头艺术播报
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墨尔本市政委员会希望这个城市的外墙保持干净，曾经将班克斯的一幅喷画作品抹掉，当时大家并不知道这幅作品的作者是一位在全球广受关注和尊敬的著名街头艺术家。为了确保这样的错误不再发生，市政委员会决定，以后在清理非指定安全区的外墙时，留下模板喷画，其他的公共艺术作品都要抹掉 [9]。
街头艺术
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街头艺术
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