大家好,我是大米姐。
最近我正在香港出差,了解当地的家办、投资入境计划的套利机会。后面有空给大家专门写一篇文章来聊一聊。
但今天,我要分享一个由我们的团队成功获批的美国EB-1a的最新案例。
这次有点标题党了,不过这位刚获批美国EB-1a杰出人才的哥们儿,硬件确实如此。
只有大专学历,英语也不太会,年龄超过40岁,有明显短板,仍然在没有一次补材料的情况下,2个多月内拿到获批结果。
他的案例也证明了——美国移民局对杰出人才的评估,其实并没有大家想象的那么严苛。
不用你非得是大奖得主,或者学历要博士,又或者奥运会冠军。
那么,这位申请人有哪些优势,我们又帮他怎么打造,成功以现在的条件顺利获批移民?
曾被推荐投资移民
他的具体情况如下:
G先生 43岁
学历:大专
递交职业:工业生产经理
签约时间:2023年3月
递交时间:2024年2月
加急时间:2024年4月
获批时间:2024年4月
普通递交转加急,无补料获批
他在河北开设了一个汽车零部件小厂子,专攻一个很细分的行业:汽车的减震零部件。
厂子很小,雇员不多,就10几个,而他本人是当中的核心人物。
虽然学历不高,但他自主研发的减震技术申请了专利,整个减震零件也是从原材料到一体成型,基本是工厂来做。
这位哥们儿还很有商业头脑,看国内汽车改装市场不大,便把目光投向了汽车文化非常成熟的美国。
他跟当地的大型汽车改造零件商建立联系,自己还找人做了个美国官网,推销自家的“减震技术”。
这就让我想起前不久,火遍短视频平台的那位出口汽车的大妈,嘴里操着一口磕巴的英文“hello boss”,介绍自家代理的各类汽车,还就有外国IP过来询价。
G先生逐渐把自己的减震零件卖到了美国,给一些州当地最大的零部件生产商供货杰出人才 移民 美国,也受到美方的邀请,去参加行业内的大车展。
他虽然有着系列很优秀的品质,但刚来跟我们咨询时就告诉我们,他被之前的移民中介推荐申请了EB-5。
对方看他是小工厂厂长,大专学历,完全没考虑让他试一试EB-1a,“大专难度很大杰出人才 移民 美国,大专学历,43岁厂长获批美国杰出人才!这两类国人正疯狂移民美国,您的专利也不够硬。”
对方又疯狂轰炸希望他快点上车EB-5,但是他看到这个通道已经开始排期,思考再三他还是拒绝了。
然后,移民的事就被耽误,直到去年他又开始想,就找到了我们。
杰出的定义
实不相瞒,在得知学历的时候,我们第一时间也建议G先生走投资移民。当时正好出了新政,80万美元免排期,能较快拿到美国绿卡。
但考虑到他本人并不在美国,EB-5的双递交优势对他比较难,而且价格也比之前提高了将近一倍,所以还是考虑从他自身出发来找找机会。
然后我们就拿到了他的简历,看到了许多亮点:
原创性专利:G先生的防震技术确实是他个人研发。专利技术与美国有关:他的减震零件解决了美国本地很多汽车改造的问题的。这点很重要,因为有些跟美国无关的行业,即使做到杰出,也可能无法获批,比如中国古老建筑的修复。在公司担任要职:他是整个公司的厂长,也就是灵魂人物。
美国EB-1a对申请人的杰出性的评估,主要是以下10项要求里,能满足3个以上,即可申请:
有关键意义的原创(专利/软著)担任评判他人作品的评委收获全国或国际荣誉、奖项知名组织或协会会员知名组织或单位的关键性领导角色专业刊物或主流媒体的报道收入属于同行中较高水准学术性论文、书籍或著作出版作品在艺术展览上展出或展示艺术表演取得商业成功
而G先生一上来就满足了1️⃣5️⃣两个标准。
由于工厂老板往往给自己开的工资都不高,所以收入这块没有达到“较高水准”的要求。
于是,我们的专业文案老师就建议,
一、让他去做一次行业的评委,提升他的社会贡献和管理能力。
二、给自己的专利提升一些价值,领一个行业内的奖;
三、领奖之后国外在职学位班,就可以通过媒体报道,把他个人的能力展现出来。
四、在他的个人陈述和赴美计划中,明确写出自己现在的专利技术能给美国带来什么好处,而自己去美国之后的商业计划有哪些,比如建厂,给当地带来就业等。
我们曾希望他能够提升一下学历到本科,提高通过的概率。但管理工厂的工作毕竟繁忙,G先生一直抽不开身优化学历,
不过好在他的行业跟美国有足够强的关联,美国的汽车文化非常成熟且利润丰厚,
而且他的专利也确实已经被验证对美国有利,再通过我们专业的文案老师的有效指点,G先生在没有很好的学历的情况下,顺利获批了杰出人才签证。
想了解自己是不是也可以申请美国的人才移民项目,可以评估~
两类国人正在大量移民美国
G先生获批美国人才移民,也侧面验证了美国对“杰出”的定义其实非常动态。
只要你在一个领域精专,有自己的原创性贡献,而且这个行业可能可以解决美国市场的问题,就可以尝试申请。
相比于加拿大和澳大利亚需要人才本身的技能、英语、年龄都过关,EB-1在这方面的要求反而很少。
而这两年,也有大量的中国人才在移民美国。
前不久,美国移民局发布了截至2023年11月等待美国绿卡的申请人人数统计。
在职业移民EB类的申请排队人数达到了26万,其中中国大陆出生的申请人有6.5万人,排名第一。
而分具体项目来看,有两类中国大陆申请人在过去一年内出现了大幅增长,一个是EB-1,另一个是EB-2(NIW)。
截至去年11月,EB-1的内地申请人数达到9787人,而前一年的11月,在等待审批的中国大陆申请人数仅为3816人,暴增156.5%!
而EB-2优秀人才,在过去一年的申请量也大幅增加。截至去年11月,EB-2的内地申请人数达到了13815人,而前一年,这个数字还只是9330人,增幅达到48%。
相较之下,EB-5的排队人数是在减少的。中国内地等待人数从2022年的3.89万,减少到了去年的3.37万,少了5千多人。说明EB-5旧政策的名额消耗正有条不紊地进行。
不过这个项目仍然是中国申请人占大头,有84.4%的申请来自中国。
也就是说,想要通过EB-1杰出人才、EB-2优秀人才(NIW)快速移民美国,现在的窗口期是越来越短了。
连我们的项目经理都紧急通知,如果有意向办理人才类移民的客户,快点让他们决定,因为越晚,等待时间就会越久,甚至有变政的风险:
“今明两年是这类移民申请的最后窗口期了,以美国移民局这尿性,人才移民都要排队,审批会更严,申请要赶紧!”
而现在的美国就业市场,基本是“有身份,才有工作”,因此如果想在美国发展,赚美元,那么要趁着这个窗口期,早早行动。
就如同本文主角G先生,从递交到出结果只用了2个多月。有了绿卡,给他后续把生意带到美国,提供了很好的便利。
如果你对移民美国感兴趣,这有三种美国身份套利的方式资料~
杰出人才移民美国要多少钱,没有本科别惦记NIW,高学历才是美国移民的快捷通道!
在美国移民体系中,NIW(国家利益豁免)因为其申请门槛相对较低而备受关注。
许多人觉得NIW是获取美国绿卡的“捷径”,不需要雇主担保、不用投资动辄几百万,似乎只要拥有一定的专业背景和贡献,就能轻松通过。
然而,很多申请人忽略了一个关键点:学历在NIW申请中的重要性。
NIW要求申请人拥有硕士以上的学历杰出人才移民美国要多少钱,没有本科别惦记NIW,高学历才是美国移民的快捷通道!,或者本科+5年工作经验国外在职学位班,在某些特殊情况下,学历还能近一步放宽。但在实操过程中,如果你没有本科以上的学位,即使已经拥有一定的工作经验和贡献,也会发现它难如登天。
想要通过NIW移民美国,比你想象的要难!
学历在NIW申请中的关键作用
假如你没有本科以上学历,但在某个专业领域做出了卓越的贡献,这时候你可能会问:“我是不是依然可以申请NIW?”
理论上是可以的,但问题在于,能够在没有高等学历的情况下依然符合NIW要求的人,往往已经拥有了非常强大的专业成就、行业影响力、或者独一无二的贡献。
而这些申请人,与其选择要求“低”的NIW,不如直接去申请EB-1A(杰出人才类移民),更符合其实际情况。
因为EB-1A的审核重点是申请人在行业中的顶尖成就杰出人才移民美国要多少钱,而不是教育背景。没有本科学历的申请人若能够满足NIW条件,说明他在某一领域的贡献已经达到了相当高的水平。既然如此,何不利用这些成就直接申请EB-1A呢?
相比之下,NIW可能会因为缺乏学历背景使得申请过程更加复杂,而EB-1A则对这些顶尖贡献者提供了更为直接的途径。
学历是很多申请人的“最容易”达成目标
对于大多数普通申请人而言,学历反倒是达成NIW条件中“最容易”实现的部分。
相比起工作成就、贡献影响力等较难衡量的条件,本科及以上学历更像是一个标准化的、相对容易通过的硬性指标。尤其是对于那些在科研、工程、医学等领域中成长的申请人,拥有一个本科学位甚至是硕士、博士学位,已经成为行业发展的必然选择。
在这种情况下,NIW的申请通道的确为这些学历较高但其他条件可能稍显普通的申请人提供了一个机会。
因此,对于大多数人来说,如果你具备一定的学历背景,再加上一些工作经验和对美国社会经济发展的贡献,NIW确实是一个非常好的选择。
但如果你没有本科学历,那么想要通过NIW获得绿卡的难度会大大增加。
你不仅要在行业内做出超常的贡献,还要证明你的成就能够取代学历这个硬性条件——这就导致了NIW的申请变得非常不确定,很多时候移民官可能会因为缺乏学历而对你的贡献和资格产生怀疑,从而影响到最终的审核结果。
投资移民不如学历划算?
也许有人会觉得,既然没有学历又难以通过NIW,那投资移民是不是一个更好的选择?毕竟投资移民(如EB-5)只需要投入一定的资金,不需要看学历、工作背景等其他方面。
然而,现实情况是,EB-5投资移民的资金门槛非常高,动辄几十万美元甚至上百万美元的投资金额不是普通家庭能够轻易负担的。
对于普通申请人来说,拼资金还不如拼学历来的划算、现实。
结语
对于没有高学历的申请人,NIW并不是一个最理想的移民途径。
虽然它的门槛看起来较低,但实际上要求申请人有较高的学历背景或在行业中的突出贡献。没有学历的情况下,即便能够达到NIW的申请标准,通常这些申请人已经具备了直接申请EB-1A的资格。
所以,与其费力去拼NIW,不如直接走EB-1A这条更适合的道路。
学历对于大多数人来说,是达成NIW移民条件中最容易实现的部分,投资移民的成本又过高,真正想通过专业成就移民美国的人士,不妨重新审视一下自己的条件,选择最适合的移民通道。
美国杰出人才移民机构,美国移民机构绝对不告诉你的秘密,医生如何成功申请美国绿卡?
在当今全球化的时代浪潮中,国际间的人才交流日益频繁,美国因其独特的魅力,成为众多专业人才寻求发展的热门目的地。在这其中,美国 EB- 1A 杰出人才移民项目备受关注,而医学领域的人才在该项目中更是展现出独特的优势与潜力。
今天,我们将深入剖析医生申请美国 EB – 1A 杰出人才移民的方方面面,带您领略其中的奥秘与精彩。
一
EB – 1A 杰出人才移民项目概述
EB – 1A 杰出人才(Alien of )作为美国职业移民第一优先当中的第一类,无疑是众多移民途径中的一颗璀璨明珠。它旨在吸引那些在各个领域具有卓越才能和杰出成就的专业人士,为美国的发展注入新的活力。
其最为显著的特点便是,对那些足够优秀的申请人,无需依赖美国雇主的雇佣,也无需进行投资,便可直接申请美国无条件永久绿卡。这一优势为众多人才提供了更为便捷和自主的移民途径,让他们能够凭借自身的实力和才华,开启美国生活的新篇章。
我能不能拿绿卡身份?
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二
EB – 1A杰出人才的适用行业及申请要求
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广泛的适用行业
杰出人才的涵盖范围极为广泛,涉及科学、技术、教育、社会科学、人文学科、商业、音乐、戏剧、舞蹈、杂技、电影、文学、美术、设计、体育等众多领域。医学领域作为其中的重要组成部分,包含了各科室临床医生、中医、牙医、医学研究人员、医学教授等各类专业人才。这充分体现了美国对不同领域人才的包容与渴求美国杰出人才移民机构,美国移民机构绝对不告诉你的秘密,医生如何成功申请美国绿卡?,也为医学人才提供了广阔的发展空间。
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严格的申请要求
美国杰出人才绿卡的申请人必须证明自己是所从事领域中的佼佼者。为了达到这一目标,申请人需要提供丰富多样的证明材料。
其中,媒体对其报道是一种直观的认可方式,它能够向移民局展示申请人在公众视野中的知名度和影响力;获奖情况则是对申请人成就的高度肯定,无论是专业领域内的奖项还是更广泛层面的荣誉,都能成为有力的证据;高额薪水则从侧面反映了申请人在行业内的价值和地位。
美国移民局对于申请人有着明确且具体的要求,须至少符合以下十条标准中的三条:
在其领域内获得认可奖项,这是对申请人专业成就的直接认可,奖项的权威性和影响力越大,证明力越强。
专业协会的会员资格,加入专业协会不仅意味着申请人在行业内的认可度,还能为其提供更多的交流与合作机会,进一步提升自身的专业水平。
专业刊物及主要商业出版物,通过在这些权威平台上发表作品,申请人能够将自己的研究成果和专业见解传播给更广泛的受众,同时也证明了其在学术和专业领域的影响力。
曾经以个人或委员会成员身份担任评审,这体现了申请人在行业内的权威性和专业性,能够对他人的工作进行评价和指导。
曾经作出过学术研究或艺术上的独创、原创性的重要贡献,创新是推动行业发展的核心动力,申请人的原创性贡献能够为美国的相关领域带来新的思路和发展机遇。
在国内、国际刊物期刊或其它重要媒体上发表过的专业作品,这些作品是申请人知识储备和专业能力的具体体现,也是其学术交流和影响力传播的重要载体。
举办作品展览或其他展示活动,对于一些具有实践性的领域,如艺术、设计等,举办展示活动能够让公众更直观地感受申请人的才华和创造力。
在工作机构、重要专业组织、团体担任主要领导或其它重要职务,领导职务不仅意味着责任,更体现了申请人在组织中的核心地位和卓越能力,能够带领团队推动行业的发展。
在相关领域,申请人的薪资、报酬、或待遇远远高于其它同行,高收入是市场对申请人专业价值的认可,也是其在行业内竞争力的有力体现。
在表演、艺术上获得商业方面的成功,商业成功不仅证明了申请人的艺术才华能够得到市场的认可,还为美国的文化产业和经济发展做出了贡献。
若上述 10 项标准对当事人的职业不适用,申请人还可以提交相似证据来证明自己的成就。
此外,申请人还需满足在获得特殊人才绿卡后,将继续在美国从事其领域内的工作海外在职学位总裁班,并且为美国带来实际利益。
虽然 EB – 1A 移民实际并不需要在美国获得雇佣,也不需要劳工证,但移民法规要求 “呈请必须伴以该外国人将来美继续在自己在申请中主张的具备杰出能力的专业范围内(Area)工作的清晰证据”。
三
医学类人才申请 EB – 1A 的策略与思路
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申请领域定位的重要性
对于医学类人才来说,EB – 1A 申请的难度、思路和侧重点与其他领域有所不同。在为医生类人才申请 EB – 1A 移民时,呈现给移民局的申请领域定位需展现为某方面的研究专家等,而非仅仅是一位医生。这一思路的调整具有重要意义。
从医学研究的角度作为切入点,能够更好地突出申请人的专业深度和创新能力,通过论文、原创性贡献等角度阐述其对行业的影响力和贡献度,以及能够在未来为美国带来的实质性利益,从而成为极具说服力的申请论点。
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为何避免从临床角度出发
医生在美国行医需要具备资质认证,即执业牌照。如果 EB – 1A 移民申请从“临床”的角度出发,对于一些没有美国职业医师资格证书(USMLE)的临床医生来说,显然是不被接受的,因为他们未来无法立即在美国从事“临床”工作。然而,还有一种可行的方式,即在撰写赴美计划时,明确表示申请人赴美后会考取美国专业医师资格证书,然后继续执业行医。这种灵活的策略既考虑了美国的实际情况,又为申请人提供了合理的规划路径。
四
医生论证自己的方法与途径
医生在申请 EB – 1A 移民时美国杰出人才移民机构,可以围绕 “科学领域” 着重体现自己的专业技能,并从以下多个方面着重论述和提供证明:
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学术贡献的彰显
证明自己在所从事的医学领域有突出贡献。医学领域的发展离不开每一位从业者的努力和创新,申请人可以通过详细阐述自己在临床实践、医学研究等方面的具体贡献,如参与重大疾病的治疗方案改进、推动新型医疗技术的应用等,展示自己在行业内的重要地位和影响力。
发表多篇专业文章或出版相关医学研究书籍。学术成果是衡量一个人专业水平的重要标准之一。医生在多年的学习和工作中,往往积累了丰富的研究经验和见解,将这些成果以论文和书籍的形式发表,不仅能够为同行提供有价值的参考,也能为自己的 EB – 1A 申请增添有力的砝码。
例如,申请人可以详细介绍自己发表的论文在相关领域的引用次数、影响因子等指标,以及书籍的发行范围和读者反馈等情况,以充分证明自己的学术影响力。
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专业身份的认可
具备专业协会的会员资格。加入专业协会是医生在行业内获得认可的重要标志之一。如中国医师协会、中华医学会等国内知名医学组织,以及国际上相关领域的专业协会,其会员资格都能够体现申请人在行业内的专业地位和人脉资源。申请人可以提供协会的介绍、会员权益以及自己在协会中参与的活动和担任的角色等信息,进一步证明自己在专业领域的深度参与和影响力。
担任专业领域内学术期刊的评审或审稿。这一角色不仅要求申请人具备扎实的专业知识和敏锐的学术洞察力,还体现了其在行业内的权威性和公信力。医生可以提供邀请信、审稿记录以及对稿件评审的意见和建议等材料,展示自己在学术评审工作中的积极参与和重要贡献。
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媒体报道与社会影响力
获得专业媒体、商业媒体、主流媒体对申请人及其工作的报道。媒体报道是提升申请人知名度和影响力的重要途径。无论是关于医学研究成果的报道,还是对医生个人成就和社会贡献的宣传,都能够让移民局更直观地了解申请人在行业内和社会上的地位和影响力。申请人可以整理相关报道的原文、链接以及报道的影响力和传播范围等信息,作为申请材料的有力补充。
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其他辅助证明
除此之外,奖项、高收入和推荐信也能为申请人的论证提供有力支持。医生在职业生涯中可能会获得各种医学奖项,包括医院内部的奖项、地区性的奖项以及国家级别的医学科技奖等。这些奖项的获得是对申请人专业能力和成就的高度认可,申请人可以详细介绍奖项的评选标准、竞争激烈程度以及自己获奖的意义和价值。
高收入也是证明申请人专业价值的一个重要方面,医生可以提供工资单、收入证明以及与同行收入对比的相关数据,说明自己在行业内的高薪地位。
推荐信则是来自同行、导师、上级领导等对申请人专业能力和个人品质的评价和推荐。一封有分量的推荐信能够为申请人的申请增添可信度和说服力,申请人应选择具有权威性和影响力的推荐人,并确保推荐信内容具体、详实,能够突出自己的优势和特点。
五
EB-1A 杰出人才移民医生申请成功率高的原因分析
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学术表现与专业技能的优势
官方数据显示,EB – 1A 的通过率在 80%以上,而在医生行业,通过率更高。这主要得益于医生在学术表现及专业技能上较容易满足 EB – 1A 的条件。医生在取得医师执业资格证前,需要经历多年的学习以及临床实践,在此期间,他们有机会发表多篇学术研究论文,甚至出版医学研究专著。这些丰富的学术成果为他们申请 EB – 1A 移民提供了坚实的基础,充分展示了他们在医学领域的深厚造诣和创新能力。
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专业协会与组织的参与
医生在职业生涯中往往会参与各种协会和组织,并在其中担任重要职务。例如,中国医师协会、中华医学会等医学组织在国内具有广泛的影响力和权威性。
如果医生是这些协会的会员,并且担任较高职位,如委员会成员、分会领导等,这将成为他们申请 EB – 1A 的绝佳加分项。这些职务不仅体现了医生在行业内的认可度和领导能力,还为他们提供了更多的交流与合作机会,进一步提升了他们的专业影响力和社会地位。
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评审与奖项的加持
医生还有机会受邀作为专业医学期刊的审稿人或医学奖项评审委员。他们可以提供邀请信和审稿数量等作为申请 EB – 1A 的材料,这充分证明了他们在行业内的专业权威性和学术影响力。
同时,医生通过参与新技术的研发,做出重大贡献,从而获得医学奖项,甚至国家级别的医学科技奖。这些奖项的获得是对他们专业能力和创新精神的高度认可,也为他们的 EB – 1A 申请增添了重要的筹码。
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媒体报道与社会价值
医生的工作和成就常常受到媒体的关注和报道。无论是全国性的综合媒体,还是专业的医学媒体,围绕医生个人成就的报道都能够为他们的 EB – 1A 申请提供有力的证据。这些报道不仅展示了医生在专业领域的杰出成就,还体现了他们对社会的贡献和影响力。
对于移民官来说,医生能够为民众和社会带来的利益显而易见,他们的专业知识和技能能够为美国的医疗事业发展做出积极贡献。因此,只要申请材料在论述职业成就杰出的同时也证明对美国有利,那么医生的 EB – 1A 申请就很容易获批。
六
医学无国界与人才交流的意义
在全球化的背景下,医学无国界的理念愈发深入人心。虽然过去人们可能认为中国的医护工作人员在美国行医面临资质认证等诸多限制,难以体现为美国带去的价值,但如今的现实是,很多医生都是 “临床 + 科研” 两手抓,在科研领域中取得了非常超前的成果。这些成果不仅为国内医学的发展做出了贡献,也具有国际影响力,能够为美国的医学研究和医疗实践提供新的思路和方法。
美国作为全球医疗科技先进的国家,吸引着世界各地的医学人才,而中国医生通过 EB – 1A 移民项目,有机会将自己的专业知识和经验与美国的同行分享交流,共同推动医学领域的进步。这种国际间的人才流动促进了医学理念和技术的传播与创新,为全球人类健康事业的发展带来了积极的影响。
总之,美国 EB – 1A 杰出人才移民项目为医学领域的人才提供了一个独特的发展机遇。医生们凭借自己在学术、临床、科研等方面的卓越成就,通过合理的申请策略和充分的论证材料,有望成功获得美国绿卡,实现自己的职业发展和人生目标。
同时,这也促进了国际间医学人才的交流与合作,为全球医学事业的发展注入了新的活力。在未来,我们相信会有越来越多的医学人才在这个平台上展现自己的才华,为推动人类健康事业的进步贡献力量。
如果您是医生,希望通过EB1A申请拿到美国绿卡,可以选择鹏诚天下这样的专业机构,让我们共同期待在全球化的舞台上,医学人才能够绽放更加绚丽的光彩,为人类的健康福祉做出更大的贡献。
最后,给大家分享一位近期获批的医生案例。祝各位申请成功!
美国身份申请获批
杰出人才移民有什么条件,【篇一】美国杰出人才移民项目的条件
超过三分之一的美国人愿意甚至乐意租房,自有他们的想法。根据美国媒体的报道,租房客认为,租房的好处多得很。主要是:
其一,没有维护的费用或修理的账单。买房子的,保养草坪、空调维修、清洗地毯,修修弄弄,什么都要钱。租房的,若有问题,打个电话就行了。
其二,不用交房产税。美国任何房子都必须每年交房地产税,税率各地不同,多数约为1%至2%,只要房子是你的,就得每年交税。所以在美国,买房就得交,租房不用交。
其三杰出人才移民有什么条件,【篇一】美国杰出人才移民项目的条件,不用付大笔的首付。在美国购房,首付通常为20%。有的贷款项目,可降低至5%。
其四,具有城市便利性。美国自有房子杰出人才移民有什么条件,绝大多数是独立房或联体别墅,多数分散在大城市外的小城镇和郊区。去超市、医院等基本设施,还算方便,开车十来分钟。但是,到中心区,开车得一个小时左右。美国出租的房子,基本上是公寓或者康渡,多数建造在中心区,看歌剧、上酒吧、逛商店,都很方便。
其五,租房给你灵活性。若买了房子,挪动就不太容易。以求职来说,租房子,人可跟工作走,就近租房上班。也有“量体裁衣”的便利,单身租一居室,结婚有孩子了,租两居室。收入增多了,租三居室。收入减少了,也可自己降低标准。所以,美国30岁以下的小夫妻,有半数是租房的。
还有一条具有美国特色的重要好处,美国租房客没有想到。那就是:租房的享有的权益,跟买房的是一样的。比如,孩子进好学区的好学校。美国公立中小学(含1年幼儿园),完全免费。资金来源于当地的房地产税。就近入学,好学区的房价比较贵,但买不起学区房并不等于进不了好学区。很简单:租房子。在好学区租房子,凭租约就能入学。
许多美国人认为,买房子实际上是向银行租房子,贷款还清之前,房子是银行的,几个月不交月供,银行就会把房子收回去。
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