资金结构是否合理
健康EB-5项目，不应该把投资移民者的钱当成“唯一”资金来源。正常项目的资金结构通常由多方构成，比如开发商自有资金、银行贷款、其他投资者资金，再叠加一部分EB-5资金，用于优化资本结构或填补一小部分资金缺口。
但在很多爆雷项目中，EB-5资金比例高得离谱：动辄占到项目融资的70%甚至100%。这类项目本质上是依靠EB-5投资人“接盘”，并没有经过专业金融机构的尽调和风险测试。一旦项目本身盈利能力不足，资金链断裂，EB-5投资人将首当其冲承担损失。
重点关注：
· EB-5资金在项目中所占比例
·是否有开发商自投本金（建议不少于总融资的30%）
·是否有银行或第三方投资机构同步参与
银行高级贷款未落实
在大型地产或基建类EB-5项目中，银行高级贷款的参与，不仅是对项目风险控制的重要保障，也是一种“信用背书”。因为银行在发放贷款前会进行极其严格的财务审查、项目评估和违约测试。
如果一个项目连银行贷款都拿不到，那就说明在专业金融机构眼中，它根本不具备良好的还款能力或商业逻辑。
重点关注：
·是否有银行贷款支持
·银行贷款金额占比及放款条件
·银行是否已完成尽调与承诺书（term sheet）
还款顺位
在EB-5项目中，资金的还款顺位直接决定了出问题时，谁能先拿回本金。项目一旦违约，就进入清算程序，按照“优先级”分批偿还资金。
很多投资人并不了解，如果EB-5资金处于最末端的“劣后级”，在银行、高级债权人、开发商关联公司之后才轮到EB5的资金，那几乎意味着拿回本金的概率趋近于零。
重点关注：
·EB-5资金在融资结构中的顺位位置
·是否有明确的“偿还优先权条款”
·是否在PPM中列明项目清算或违约时的资金分配流程
抵押不足或抵押物难以变现
很多项目在宣传时会说“项目有抵押”“有资产兜底”，但真正出事后才发现：要么抵押品根本不值钱，比如远郊地块、虚高估值的建筑物；要么抵押物法律文件不完整，根本无法执行变现；要么抵押已经被用于其他融资，EB-5资金根本没有优先处置权。这类“假担保”，实际上只是增加了投资人心理安全感，却没有实质性的法律保护。
重点关注：
·是否有实物抵押、抵押率是否合理
·是否明确EB-5投资人拥有处置权
·抵押物是否已备案，有无优先顺位
留美家庭提前规划绿卡，目前是最稳妥的方式！
2022年美国国会发布有关EB-5投资移民的新法律规定，“无排期和双递交”的优势，机会也就不言而喻了。
逻辑分析：
过去，投资移民申请人只能先递交移民申请表（I-526），等美国移民局批准了I-526移民申请后才能递交I-485转换身份的申请。但是由于移民局效率不高，需要长时间才能获得I-526的批准书。等获得批准书时，移民签证名额又没有了！结果，在美国的投资移民申请人仍然无法递交调整成绿卡身份的申请。
现在，投资移民申请人则可以在递交移民申请表（I-526E）时，同时递交调整身份的I-485申请。这个“双递”的机会可以解除部分留美学生的身份烦恼，这种方式非常适合在美留学生，毕业后不需要办理OPT实习和H-1B工作签证，拿到Combo卡后就可以找工作，不受雇主和工签抽签的约束。可以让这些留学生长期留在美国，因为一旦递交了I-485申请，申请人不仅可以拿到工作许可，还可以拿到自由进出美国的旅行证，剩下的就是在美国耐心等待绿卡批准了！
同时，“双递交”的意义还可以让申请人在正式绿卡下来前，可以提前登陆美国生活、居住、工作和学习，解决了申请周期过长，无法登陆等问题。
有”才”选择的美国移民项目
EB-1A美国杰出人才移民是美国职业移民类别中的第一优先，其宗旨在于吸引并招揽世界上优秀的人才赴美发展。
EB-2 NIW，全称 ，即国家利益豁免移民，是一种通过国家利益来豁免一些传统的移民要求的移民方式。NIW移民的主要目的是为了吸引那些在美国发展科学、技术、教育、商业等领域的人才，以促进美国经济和社会的发展。
1、高性价比，一人办理，全家绿卡；
2、安全稳妥，无需投资美国投资移民 美国，政策稳定性高；
3、无移民监自由选择在中、美生活和工作；
4、无须担保，无语言、学历、雇主等要求；
5、快速获批，一步到位直接获得永久绿卡，尽享美国优质教育、资源、福利。
有”财”选择的美国移民项目
EB-5投资移民优势
门槛低：无学历、语言、工作经验、商业背景要求；未成年人也可独立申请。
无移民监：无居住时间要求美国投资移民 美国，美国EB-5投资移民，要从这4点看项目！，可自由进出美国，国内工作和事业不受影响。
流程简单：不需要解释所有资产来源，申请材料简单。
高性价比：投资80万美金起，到期返款；一人办理，全家绿卡。
万瑞海外
爆款项目
相关项目
美国移民知识点
美国留学
最新报道
申请须知
投资移民美国好不好，移民美国加州好不好？细谈那些让投资人不得不爱的点
移民美国加州好不好？加州又为加利福尼亚州，是美国西部太平洋沿岸的一个州投资移民美国好不好，加州西北角有雷德伍德国家公园；东部内华达山脉西侧坡山麓地带有约塞米蒂国家公园、金斯峡谷国家公园；东南部的死亡谷国家公园、约书亚树国家公园。世界知名的“好莱坞”和“硅谷”均在州内。
在2015年时期，加州的经济总量就已经超过法国海外在职学位总裁班，成为了全球第六大经济体。因此，移民美国的华人中有三分之一都在加州。接下来，鹰飞为大家揭秘移民美国加州到底好不好？
一、美国加州那些让投资人不得不爱的优点
1、加州拥有着强大的教育资源
加州拥有着非常好教育资源，并且名校云集投资移民美国好不好，移民美国加州好不好？细谈那些让投资人不得不爱的点，是那些很多希望孩子将来能够进入并且学习的，尽量是加州的私立大学，其中也有十分优秀的学校。加州理工学院、斯坦福大学、加州伯克利分校等等都是非常著名的名校，吸引着世界各地无数的学生。
2、加州是美国经济最发达的州之一
加州的经济实力相信大家都是有目共睹的，鹰飞在最开始也为大家对加州进行了一个简单的介绍，有着全球第六大经济体美称，它的GDP总量在全球所有国家中也能排到第九
3、加州拥有着温暖的阳光
说道这里，很多人都会觉得哪里都会有温暖的阳光，但是据说加州有世界上最好的阳光，让一切都显得灿烂明媚，纯净如洗，冬天不冷，夏天也不热。
4、是中国人吃货的天堂
由于移民美国加州的华人比较多，也使得加州聚集了很多正宗的中餐馆，川菜、湖南菜等各色特色菜应有尽有，为吃货打造了一个非常好的环境优势。
