马来西亚第二家园计划新政落地，虽然门槛比以前高了些，但分成了四个不同级别，各有各的好处。
根据据马来西亚旅游局与移民局公布的数据显示，光是去年9月到今年1月，就有2195个家庭申请成功，其中一半以上都是中国人。
说白了，这个政策对谁最有利？
目前这这3类人现在申请最划算。
一、为了孩子教育，这个投入真的值
如果家里有中学生，为了孩子教育考虑，白银组是个不错的选择：存15万美元，买60万马币房产。
最大的好处是华侨生联考。
孩子在那边5年内实际居留累计满30个月，就能以华侨生身份低分入读国内名校。2024年本科批次普通类院校文史类365分，理工类390分。
国际学校的费用也不贵。
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马来西亚有150多所国际学校，用的都是IB、A-Level这些国际课程，一年学费3-8万人民币，比北京上海同类学校便宜一半。
升学路径也很灵活。
除了华侨生联考，孩子还能通过”双联课程”去英美澳的名校。泰勒国际学校去年40%的毕业生都进了世界前100的大学。
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二、企业主投资者，铂金组值得考虑
如果你手头有个千万资产，铂金组可能适合你：存100万美元，买200万马币的房子，拿20年签证，还能在当地做生意。
先说税的事。
马来西亚只对境内收入征税，海外收入不管。有个深圳做跨境电商的朋友，通过马来西亚公司重新设计架构，原来要交40%的税，现在只用交15-24%，一年省下200多万。
再说房产。
吉隆坡好地段的房子，租金回报能到4-6%马来西亚华侨生联考政策，2025马来西亚第二家园新政策：这3类人现在申请最划算国外在职学位班，附各组别选择技巧，而且是永久产权，没有遗产税。
相当于花钱买身份的同时，还做了投资。
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现在CRS越来越严，马来西亚这种合规的海外架构确实有价值。
说个题外话，关于CRS这事，很多人可能还不太清楚。
简单说，就是全球100多个国家现在会自动互换金融账户信息，你在海外有什么资产，税务部门基本都能查到。
但马来西亚的情况有点特殊。虽然马来西亚也加入了CRS，但它实行属地征税原则。也就是说，如果个人一年在马来西亚住不满182天，你的海外收入他们不管，也不会主动上报给中国。
更关键的是，通过合规的公司架构，比如在马来西亚设立控股公司，可以让资产配置更灵活。有朋友通过这种方式，既符合CRS要求，又能享受马来西亚15-24%的企业所得税率，股息分红还免税。
当然，这些操作都必须是合法合规的，不是什么避税漏洞，而是正当的税务规划。在CRS越来越严的环境下，这种透明化的架构反而更安全。
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三、退休养老，50岁以上的福利来了
如果你50岁以上，考虑退休规划，那金融特区组真的很香：只要3.2万美元存款，加上50万马币在森林城市买套房，就能拿10年签证。
医疗这块确实不错。马来西亚医疗在全球排第5，做个心脏手术的费用只有美国的十分之一。柔佛州还有中文导诊服务，看病不用担心语言问题。慢性病的治疗费用比国内一线城市便宜40%。
生活成本也很友好。在森林城市，80平的精装房月租2000块人民币，小区游泳池健身房都有。一家三口每月6000块就能过得挺舒服，而且微信支付很普及。
居住要求也不严格，一年住够90天就行，可以分几次住。
很多退休夫妇冬天去那边避寒，夏天回来陪孩子，两边都不耽误。
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申请的话，这些事要注意
1、时机很重要。现在各个组别的条件还算稳定，但政策随时可能调整，符合条件的最好早点行动。
2、找正规机构办理，海那边为客户定制专属移民方案135万+，成功案例50000+。特别要注意，金融特区组的房子必须在拿到签证前就买好。
3、成本也要算清楚。房子10年内不能卖，每年要住够90天。不过选对房子的话，比如森林城市的公寓月租能到2000块，可以抵消一部分持有成本。
总的来说，马来西亚第二家园新政给不同需求的人都留了选择空间。
不管是想做资产配置，还是规划养老，或者为了孩子教育，现在这个政策窗口期确实值得考虑。关键是要根据自己的实际情况，选对适合的级别。
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马来西亚华侨生联考政策，马来西亚第二家园计划 2025 新政全解析：申请条件、流程材料、优势
大家好，我是海那边wendy，有拿海外身份、全球购房、注册公司、银行开户、规划子女教育等需求随时咨询我：
2025 年，马来西亚第二家园计划（MM2H）迎来史上最全面的政策革新，把原来的单一申请标准分成了四个等级：铂金、黄金、白银、经济 / 金融特区。
这样使得原来只能高净值人群申请的马来西亚长期居留签证，中产人群也有机会申请了。
因为50 岁以上申请者的最低存款要求仅为 3.2 万美元，较旧政门槛降低近 70%。
另外，新政还将主申请人年龄门槛从 35 岁降至 25 岁，其中经济特区档更是放宽至 21 岁，首次向刚步入职场的青年群体开放长期居留通道。
签证有效期实现阶梯式延长，铂金档最长可达 20 年，较旧政翻倍，且所有档次均支持 5 年一续签的无限期延续模式。
居住要求则采用 “弹性累积制”，铂金档和特区档每年需住满 90 天马来西亚华侨生联考政策，马来西亚第二家园计划 2025 新政全解析：申请条件、流程材料、优势，黄金档和白银档为 60 天，50 岁以上申请人更可豁免居住要求。
说完变化以后马来西亚华侨生联考政策，我们详细看看这四个等级的申请要求是什么。
一、马来西亚第二家园计划申请条件
（1）铂金档：高净值人士的首选
要求主申请人年满 25 岁，需在马来西亚银行存入至少 100 万美元定期存款，并购置价值 200 万令吉（约合 338 万人民币）以上的房产。
该档次最大优势是允许持有者从事商务活动及投资，签证有效期长达 20 年，每 5 年续签一次。
（2）黄金档：中产家庭的平衡之选
要求 50 万美元定存和 100 万令吉房产投资，签证有效期 15 年。
该档次在居住要求（每年 60 天）与权益保障间取得平衡，既满足家庭生活需求，又保留跨境流动空间。
吉隆坡等主要城市的国际学校资源集中，使黄金档成为子女教育规划家庭的首选，通过 5 年居留积累可获得华侨生联考资格。
点击图片，进入移民交流群（3）白银档：预算有限者的入门方案
要求 15 万美元定存和 60 万令吉房产投资的亲民门槛，签证有效期 5 年可续签。
适合退休人士或远程工作者，较低的资金占用使其能将更多资源投入生活品质提升。
（4）经济 / 金融特区档：新兴区域的政策红利针对森林城市等特定区域的特区档条件最为宽松，21-49 岁申请者需 6.5 万美元存款，50 岁以上仅需 3.2 万美元，需购买指定区域 50 万令吉以上新房。10 年有效期的签证设计配合区域发展红利，适合看好依斯干达特区等新兴区域升值潜力的投资者。另外，所有档次均需满足基础条件：无犯罪记录、通过指定医院体检、购买医疗保险。
值得注意的是，新政取消了旧政的收入证明和银行流水要求，仅需提供无犯罪证明，简化了申请材料准备流程。
房产投资需注意 “十年锁定期” 规定，期间允许升级置换更贵物业，但不可降级出售，违反将导致签证取消。
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接着我们再来看看MM2H的申请流程，以及需要的材料。
二、马来西亚第二家园计划申请流程
2025 年 MM2H 申请流程实现全线上化转型，整个流程分为四个阶段：
1.材料准备阶段
需重点关注文件合规性。
核心材料包括：
有效期至少 2 年的护照扫描件、3.5x5cm 彩色白底照片、双语认证的无犯罪记录证明、指定医院出具的体检报告（需包含艾滋病、肺结核等筛查项目）、亲属关系公证文件（如携带家属）。房产证明需提供 SPA（买卖协议）原件，金额以协议为准而非评估价。
2.预审与提交阶段
通过授权代理完成。
代理机构会对材料进行合规性检查，重点核实房产价值是否达标、存款证明是否真实有效。预审通过后在线提交至移民局系统，同时缴纳申请费用：旅游部手续费 1000 令吉，主申请人费用 5000 令吉，附属申请人每人 2500 令吉。
3.审核阶段
包含三级核验：
移民局材料初审（15 个工作日）、警方背景调查（30 天内）、最终审批会议（视类别 3-6 个月）。申请人可通过官方进度查询系统实时追踪状态，如需补件会收到明确指引。
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4.获批后流程
需在 6 个月内完成：
开设马来西亚银行账户并存入规定的定期存款、完成房产购买（特区档需在获批前完成）、购买涵盖住院和门诊的医疗保险。完成上述步骤后即可申请签证贴签，首次签发为电子签证，可在线下载打印。
最后，我们来说说拿到马来西亚居留签证的好处。
三、马来西亚居留签证的优势
1.教育福利形成差异化优势。子女可入读采用英联邦体系的国际学校，吉隆坡花园国际学校等知名机构学费仅为国内同类型学校的 1/2。更具吸引力的是华侨生联考通道 — 持有 MM2H 签证在马居住满 5 年且累计住满 30 个月后，子女高考分数达到 400 分即可申请内地本科学校。2.生活成本优势显著。
吉隆坡市中心公寓均价 2-3 万人民币 /㎡，仅为新加坡的 1/5；月均 1 万人民币即可覆盖高品质住房、餐饮和日常消费。
医疗资源实现 “高端平价”，与美国梅奥诊所等国际机构合作，癌症治疗、心脏手术等费用仅为新加坡的 1/2，公立医疗对持有者开放，基础诊疗费用低廉。
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3.资产配置灵活性大幅提升。
境外收入免税，无遗产税和资本利得税；定期存款在获批后可提取 50% 用于购房、教育或医疗，房产持有满两年后可进一步灵活支配资金。
4.文化适应成本极低
是马来西亚独特优势。24% 的人口为华人，福建话、广东话通行无阻，春节、中秋等传统节日氛围浓厚。地理位置优越免联考在职研究生，从吉隆坡到新加坡高铁仅 90 分钟，使 “新加坡工作、马来西亚居住” 的跨境生活模式成为现实。
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