11月30 日，USCIS美国移民局发布了最新的关于投资移民EB-5审案政策手册。该手册从发布之日起执行，不过截至到12月14日之前，USCIS将听取反馈意见，可能会对该手册进行修改。原来EB-5业内经典的2013年5月30日备忘录将被新手册取代。
在移民局官网的说明信里除了介绍了背景知识，还简单描述了新手册的要点：
1、阐述了和I-526相关的区域中心和非区域中心的要求。
2、描述了区域中心项目的不同类型，包括假想项目和实际项目（包括实际提交的范本投资移民请愿书）
下面来看下具体手册的样子：
想看原文的朋友可以点击“阅读原文”查看。
该手册第6卷G章里，是关于投资移民的最新详细政策，内容很多，目前笔者只能大概浏览一下：
1、目标就业中心的资格会影响I-526的申请；如果526已经通过，该资格不会影响I-829移除绿卡条件的申请。
某地理区域即使曾经取得目标就业区的资格，也可能因就业率和人口的增长失去该资格。如果实际情况发生变化，EB-5投资者不能以变化之前取得的目标就业区资格为依据。移民局将根据具体投资的时间，来决定投资是否适用更低的基本投资额。如果资本注入美国eb5投资移民条件，则决定目标就业区TEA的时间是投资时间；如果I-526申请递交时，资本尚未注入，决定目标就业区TEA的时间则是I-526申请递交时间。
投资人在申请I-829移除绿卡条件时，不需要证明投资区域是否仍然适格目标就业区。
小常识：1993年美国政府在 EB-5 移民法规中特别增设了“区域中心移民方案” ( Pilot ), 将移民申请条件中对“需直接创造十个就业机会”的规定放宽为“直接或间接创造十个就业机会”。
2、抵押贷款的资金来源方式必须申请人个人名下足额抵押的贷款
投资在新企业中的资本类型有了明确规定。对贷款进行投资的投资人，比如房屋抵押贷款，投资人必须本人对该贷款负主要债务责任，并且对抵押物具有所有权。
如果由投资人个人资产作为抵押的贷款，贷款额必须低于该个人资产的公平市场价格。
用承诺付款的期票作投资的话，期票下的债务必须由投资人的个人资产作为抵押，并且完全符合相关法律，美国债权人对该债务要有控制权。
3、I-829和永久工作岗位的定义
移民局提出I-829申请材料需包括在I-526申请时递交的商业计划书和经济学报告。移民局澄清了如果投资人的资金创造了永久工作岗位，在I-829审理时这些岗位不需要仍然存在。
4、关于资金回报
移民投资者可以在临绿期间，甚至就业创造出来之前，获得其投资的新企业获得利润回报，只要投资回报不是投资人投资本金的一部分，或者是保障性回报。对于股权模式项目的投资人，投资协议里不能规定在投资人获取有条件绿卡之后可以要求返还部分投资本金。
小常识：根据EB-5签证规定，申请人可依据以下其中一项取得EB-5资格（投资要求有“风险性”）：
1）在美国非低就业率地区投资100万美元并创造10个直接就业机会；
2）在美国政府认可的低就业率地区投资50万美元并创造10个直接就业机会；
3）在移民局批准的“区域中心”投资50万美元并创造10个间接或衍生的就业机会。
5、关于就业机会
关于合格的雇员：必须美国公民或者绿卡或者合法工卡持有者，不包括投资人及配偶儿女等非移民。
所以，平台上有问：我能不能到美国开家餐馆，家人在餐馆工作算创造就业？答案是：在非移民状态下美国eb5投资移民条件海外在职学位总裁班，【移民美国】移民局发布最新EB5投资移民审案政策手册！，不行。
关于全职工作：一周最少工作35小时；或者两个或以上的雇员有协议，且工作时间最少一周35小时，在满足一定要求下（具体要求，具体情况，去官网看，还是挺复杂的），也可以算1个全职工作。
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美国EB-5投资移民项目概述
美国EB-5投资移民项目自1990年设立以来，一直是全球投资者关注的焦点。该项目允许外国投资者通过在美国投资并创造就业机会来获得绿卡。随着时间的推移，EB-5项目经历了多次改革和调整，以适应不断变化的经济环境和市场需求。本文将为您详细介绍美国EB-5投资移民项目的最新进展，帮助您更好地了解这一移民途径。
EB-5项目的最新政策变化
近年来，美国EB-5投资移民项目的政策变化较为频繁。2022年，美国国会通过了《EB-5改革和诚信法案》，对EB-5项目进行了重大改革。新法案提高了投资门槛，将目标就业区（TEA）的投资额从50万美元提高到80万美元，非目标就业区的投资额从100万美元提高到105万美元。此外，新法案还加强了对区域中心的监管，提高了项目的透明度和安全性。
EB-5项目的申请流程和时间
美国EB-5投资移民项目的申请流程相对复杂，通常需要经过以下几个阶段：
选择投资项目：投资者需要在众多的EB-5项目中选择一个合适的项目进行投资。在选择项目时，投资者应充分了解项目的背景、运营状况和潜在风险。
准备申请材料：投资者需要准备一系列申请材料，包括个人简历、投资证明、资金来源证明等。这些材料需要经过严格的审核，以确保投资者符合EB-5项目的申请要求。
提交I-526申请：投资者将申请材料提交给美国移民局（USCIS）美国eb5投资移民新进展，美国移民eb5最新进展，申请I-526签证。I-526签证是EB-5项目的第一步，用于证明投资者的投资符合EB-5项目的要求。
等待审批：I-526申请的审批时间通常较长，可能需要1-2年。在此期间，投资者需要耐心等待，并随时关注申请进度。
申请条件绿卡：I-526申请获批后，投资者可以申请条件绿卡。条件绿卡有效期为2年，期间投资者需要满足一定的居住要求。
申请永久绿卡：在条件绿卡到期前，投资者需要提交I-829申请，证明其投资已经创造了至少10个全职就业机会。I-829申请获批后，投资者将获得永久绿卡。
EB-5项目的风险和挑战
虽然美国EB-5投资移民项目为投资者提供了一条便捷的移民途径，但该项目也存在一定的风险和挑战。首先，EB-5项目的审批时间较长，投资者需要有足够的耐心等待。其次，EB-5项目的投资风险较高，投资者需要谨慎选择投资项目，以降低投资失败的风险。此外，EB-5项目的申请材料较为复杂，投资者需要聘请专业的移民顾问和律师协助准备。
选择专业的移民中介
在申请美国EB-5投资移民项目时，选择一家专业的移民中介至关重要。海尚出国移民中介作为业内的佼佼者，拥有丰富的EB-5项目申请经验，可以为投资者提供全方位的服务。海尚出国移民中介的专业团队将协助投资者选择优质的投资项目，准备申请材料，并提供全程的申请指导和支持。通过海尚出国移民中介的专业服务，投资者可以大大提高EB-5项目的成功率，实现美国移民的梦想。
总结
美国EB-5投资移民项目作为一条便捷的移民途径，吸引了众多投资者的关注。然而，该项目的政策变化、申请流程和风险挑战也不容忽视。投资者在选择EB-5项目时，应充分了解项目的最新进展美国eb5投资移民新进展，谨慎选择投资项目，并聘请专业的移民中介提供全方位的服务。通过海尚出国移民中介的专业指导，投资者可以大大提高EB-5项目的成功率，实现美国移民的梦想。
